Prix du m² à
Tramayes (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tramayes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 334 €/m²
1 095 €/m² 2 121 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Tramayes n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance depuis 2018, avec + 31,68 % ces 5 dernières années, et son augmentation tend à s'amplifier avec une hausse de 23,88 % depuis 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 159e position à l'échelle du département de la Saône-et-Loire, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 11,68 % sur 2 ans.
Tramayes est située en Saône-et-Loire. Elle est une localité de la région Bourgogne-Franche-Comté. Sa population se chiffrait à 1 062 habitants en 2020. En termes de population, cette municipalité occupait ainsi le 101e rang dans le département de la Saône-et-Loire. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (66,6 %). Les maisons représentaient 77,5 % des habitations, autrement dit la majorité des logements, tout comme dans le reste du département, où elles représentaient 69,5 % des domiciles disponibles. La population a un âge moyen de 49 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
22%
Propriétaire
78%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Tramayes. Sur 2022, on recense 11 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
À Tramayes, en décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 1 380 €. Il pouvait varier entre 1 133 et 2 121 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 554 € en 2022 à 1 380 € en 2023.
À Tramayes, le montant moyen des impôts locaux atteignait 673 €. Toutefois, le prorata à payer s'élevait à 336 euros si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
285
Rhône (69)
2 320 €/m²
0 €/m²
407
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
128
Saône-et-Loire (71)
133 €/m²
0 €/m²
251
Saône-et-Loire (71)
1 692 €/m²
0 €/m²
320
Saône-et-Loire (71)
1 797 €/m²
0 €/m²
281
Rhône (69)
0 €/m²
0 €/m²
115
Le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique critère à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Des frais supplémentaires tels que la rénovation ou encore le coût du déménagement doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
127 455€
124 200€ d’achat
3 255€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 90 mètres carrés dans le neuf à Tramayes, prévoyez 127 455 € d'investissement, incluant 124 200 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 3 255 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 902 € d'impôts, 992 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
133 876€
124 200€ d’achat
9 676€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 4 pièces est de 133 876 euros, répartis entre 124 200 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 9 676 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 992 €, et les taxes 7 323 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 673€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation lourde des 90 m² de votre maison à Tramayes, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise représente un coût additionnel, mais vous évite de nombreux soucis. Vous devez compter 1 000 € si vous vous trouvez dans un rayon de 100 km autour de Tramayes, et 800 euros si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Tramayes n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance depuis 2018, avec + 31,68 % ces 5 dernières années, et son augmentation tend à s'amplifier avec une hausse de 23,88 % depuis 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 159e position à l'échelle du département de la Saône-et-Loire, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 11,68 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré un fort accroissement ces 2 dernières années, passant de 1 114 €/m² en 2021 à 1 380 €/m² en 2023. Le loyer moyen, quant à lui, a fortement diminué, avec un recul de 45,45 %.
Vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Tramayes ? Sachez que les appartements constituaient en 2020 21,9 % des habitations, et que les locataires constituaient 33,4 % des habitants.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une compréhension d'un grand nombre d'éléments et une implantation locale. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Tramayes !