Prix du m² à
Celles-sur-Ource (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Celles-sur-Ource et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Celles-sur-Ource connaissent un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 249 € en 2018 à 1 209 € en 2021, puis à 1 565 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 102e position au sein des localités du département de l'Aube, le prix moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 14,54 % sur 2 ans.
Située dans l'Aube (10), Celles-sur-Ource dépend de la région Grand-Est. On estimait à 482 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place au 99e rang parmi les municipalités du département de l'Aube. Les propriétaires représentaient 74,9 % des habitants. Les maisons constituaient 99,7 % du parc immobilier, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 65,5 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Celles-sur-Ource, avec sur 2022 7 biens vendus, soit +2 ventes comparé à 2021.
À Celles-sur-Ource, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 1 565 €/m² en septembre 2023, et variait entre 1 454 et 1 675 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 554 € en 2022 à 1 565 € en 2023.
À Celles-sur-Ource, la taxe foncière moyenne s'élevait à 815 €. Toutefois, le prorata temporis à payer atteignait 407 euros si vous emménagiez en milieu d'année.
Aube (10)
1 035 €/m²
1 007 €/m²
3 054
Aube (10)
1 138 €/m²
0 €/m²
137
Aube (10)
1 049 €/m²
0 €/m²
468
Aube (10)
950 €/m²
0 €/m²
320
Aube (10)
857 €/m²
0 €/m²
443
Aube (10)
918 €/m²
0 €/m²
327
Aube (10)
1 716 €/m²
0 €/m²
188
Aube (10)
943 €/m²
0 €/m²
219
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Prévoyez des frais annexes tels que la rénovation ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
192 025€
187 800€ d’achat
4 225€ de frais
À Celles-sur-Ource, tablez sur 192 025 € d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 6 pièces. Cette somme comporte 187 800 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 4 225 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 1 501 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 365 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
201 734€
187 800€ d’achat
13 934€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 201 734 euros : 187 800 euros pour l'acquisition du bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 13 934 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 501 € et les taxes pour 11 073 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 815€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 6 pièces à Celles-sur-Ource vous reviendra à environ 28 800 euros. Le budget pourrait aller jusqu'à 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement fait monter la facture de votre acquisition, mais vous évite bien des soucis. Le prix d'un tel service s'élève en général à 1 100 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 50 kilomètres autour de Celles-sur-Ource, et 2 300 euros si vous êtes à 700 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Celles-sur-Ource connaissent un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 249 € en 2018 à 1 209 € en 2021, puis à 1 565 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 102e position au sein des localités du département de l'Aube, le prix moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 14,54 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué depuis 2 ans. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré un fort accroissement, avec + 29,45 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Celles-sur-Ource, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait aucun appartement. Par ailleurs, les locataires représentaient 25,1 % des habitants.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune peut être complexe. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une implantation locale. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité de Celles-sur-Ource sur le plan de l'investissement immobilier !