Prix du m² à
Merrey-sur-Arce (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Merrey-sur-Arce et estimez votre bien au bon prix !
Maison
950 €/m²
700 €/m² 1 104 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Merrey-sur-Arce enregistre un rebond. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 2 ans, passant de 876 €/m² en 2021 à 966 €/m² en 2023, mais demeure moins haut qu'il y a 5 ans. Dans le département de l'Aube, cette municipalité occupait le 153e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est accru de 13,23 % sur 2 ans.
Située dans l'Aube (10), Merrey-sur-Arce est une localité de la région du Grand-Est. En 2020, sa population se chiffrait à 325 habitants, ce qui la place au 144e rang au sein des municipalités du département de l'Aube. Les propriétaires représentaient 80,3 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,9 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 65,5 % des habitations disponibles. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Merrey-sur-Arce. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, on observe 3 ventes de moins qu'en 2021.
À Merrey-sur-Arce, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre variait entre 734 et 1 360 €. Il était en moyenne de 966 €. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a décru de 39,96 %.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 445 € à Merrey-sur-Arce. Par conséquent, si vous achetiez au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 222 euros.
Aube (10)
1 035 €/m²
1 007 €/m²
3 054
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
503
Aube (10)
943 €/m²
0 €/m²
219
Notez que le prix de vente de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou encore le coût du déménagement doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
109 241€
106 260€ d’achat
2 981€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 5 pièces neuve à Merrey-sur-Arce, vous devrez tabler sur un investissement global de 109 241 €. Aux 106 260 euros pour le bien en lui-même, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 2 981 €. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 849 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 772 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
114 734€
106 260€ d’achat
8 474€ de frais
Prévoyez 114 734 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 110 m², répartis entre 106 260 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent 8 474 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 6 265 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 849 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
132 000€
de budget
Environ 445€ d’impôts locaux
Un relooking des 5 pièces de votre maison à Merrey-sur-Arce représentera un budget d'environ 26 400 €. Pour une rénovation lourde, ce chiffre peut grimper à 132 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement rend plus facile votre changement d'adresse, mais augmente le coût de votre achat. Vous devez prévoir 1 600 euros si vous habitez dans un périmètre de 300 kilomètres autour de Merrey-sur-Arce, et 2 300 € si vous êtes à 700 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Merrey-sur-Arce enregistre un rebond. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 2 ans, passant de 876 €/m² en 2021 à 966 €/m² en 2023, mais demeure moins haut qu'il y a 5 ans. Dans le département de l'Aube, cette municipalité occupait le 153e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est accru de 13,23 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté depuis 2021 à Merrey-sur-Arce. Le prix moyen au m² est passé de 876 € à 966 €, tandis que le loyer moyen au m² a grimpé de 16,67 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2020, 4,6 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires représentaient 19,1 % des habitants.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville demande une bonne connaissance du terrain et un regard avisé. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Merrey-sur-Arce sur le plan de l'investissement immobilier.