Prix du m² à
Polisy (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Polisy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 716 €/m²
1 716 €/m² 1 716 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Polisy continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression en 4 ans, passant de 375 € en 2019 à 1 716 € en 2023, et son augmentation tend à s'amplifier avec 197,92 % de hausse entre 2021 et 2023. Cette municipalité se trouvait parmi les plus dynamiques du département de l'Aube, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 13,23 % sur 2 ans.
Polisy est située dans le département de l'Aube (10). Elle relève de la région Grand-Est. La municipalité dénombrait 182 habitants en 2020, ce qui la place au 219e rang au sein des localités du département de l'Aube. Il y avait 81 % de propriétaires. 99 % des domiciles étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 65,5 % des logements disponibles. La moyenne d'âge des habitants atteint 47 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que l'immobilier est plutôt stable à Polisy. En effet, avec 4 biens vendus sur 2022, cela représente +3 ventes par rapport 2021.
À Polisy, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 1 716 à 1 716 €/m². Elle s'élevait à 1 716 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 028 € en 2022 à 1 716 € en 2023.
À Polisy, le montant moyen des impôts locaux était de 985 €. Cependant, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année le prorata à payer s'élevait à 492 euros.
Aube (10)
1 078 €/m²
0 €/m²
85
Aube (10)
996 €/m²
0 €/m²
216
Aube (10)
816 €/m²
0 €/m²
156
Aube (10)
1 138 €/m²
0 €/m²
137
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
503
Aube (10)
918 €/m²
0 €/m²
327
Notez qu'en cas d'acquisition, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
210 421€
205 920€ d’achat
4 501€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Polisy représente 210 421 euros, dont 205 920 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 4 501 €, au sein desquels on retrouve 1 645 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 496 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
221 067€
205 920€ d’achat
15 147€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 221 067 euros. Tablez en effet sur 205 920 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 15 147 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 645 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 12 142 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 985€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Polisy, tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir aux services de professionnels pour votre déménagement est fonction de la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Vous devez prévoir 2 450 euros si vous habitez à une distance d'environ 800 kilomètres de Polisy, et 2 650 € si vous vous trouvez à 900 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Polisy continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression en 4 ans, passant de 375 € en 2019 à 1 716 € en 2023, et son augmentation tend à s'amplifier avec 197,92 % de hausse entre 2021 et 2023. Cette municipalité se trouvait parmi les plus dynamiques du département de l'Aube, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 13,23 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix au m² moyen a connu une forte inflation, passant de 576 € à 1 716 €. Le loyer moyen au m², quant à lui, a fortement diminué, avec -16,67 %.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Polisy ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 19 % des habitants, et qu'il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre d'éléments : santé du marché, perspectives à moyen ou long terme, législation... Si vous voulez des informations précises sur l'attractivité de Polisy du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv dès maintenant avec votre agence ORPI !