Prix du m² à
Assay (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Assay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 094 €/m²
1 229 €/m² 2 467 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Assay s'accroissent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 400 € en 2018 à 1 344 € en 2021, puis à 1 553 € en 2023. Au niveau du département de l'Indre-et-Loire, cette localité occupait la 77e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 6,4 % sur 2 ans.
Assay se situe en Indre-et-Loire. Elle est une municipalité de la région Centre-Val de Loire. En 2020, on chiffrait à 166 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place à la 241e position au sein des localités du département de l'Indre-et-Loire. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83,1 %). Les maisons représentaient 97,9 % du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 62,5 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 50 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Assay. Sur 2021, 1 bien a été vendu, soit -1 vente par rapport 2020.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Assay avaient un prix qui fluctuait entre 1 121 et 1 985 €/m², et qui atteignait 1 553 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une réduction de 17,74 % depuis 1 an.
Il fallait compter en moyenne 399 euros de taxe foncière à Assay, ou un prorata de 199 € pour un emménagement en milieu d'année.
Vienne (86)
1 071 €/m²
0 €/m²
579
Indre-et-Loire (37)
1 646 €/m²
0 €/m²
875
Indre-et-Loire (37)
1 259 €/m²
0 €/m²
503
Indre-et-Loire (37)
1 721 €/m²
0 €/m²
1 072
Indre-et-Loire (37)
761 €/m²
0 €/m²
506
Vienne (86)
1 180 €/m²
0 €/m²
414
En dehors du prix de vente de votre bien, attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
190 563€
186 360€ d’achat
4 203€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Assay nécessite un investissement total d'environ 190 563 euros, répartis entre 186 360 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 4 203 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 489 € d'émoluments du notaire, 1 354 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
200 197€
186 360€ d’achat
13 837€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces ancienne, tablez sur 200 197 euros d'investissement. Prévoyez en effet 186 360 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 13 837 €. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 10 988 € et les émoluments du notaire pour 1 489 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 399€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Assay vous coûtera autour de 58 800 euros. Une enveloppe d'environ 28 800 € devrait suffire pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 900 kilomètres de distance d'Assay, recourir à des professionnels du déménagement représentera une enveloppe d'environ 2 650 euros. Un déménagement sur une distance de 500 km vous coûtera autour de 1 950 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Assay s'accroissent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 400 € en 2018 à 1 344 € en 2021, puis à 1 553 € en 2023. Au niveau du département de l'Indre-et-Loire, cette localité occupait la 77e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 6,4 % sur 2 ans.
Depuis 2020, le prix moyen a connu un fort accroissement, avec 72,56 % d'augmentation. Le loyer moyen, quant à lui, est demeuré constant.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Assay, sachez qu'on observait 16,9 % de locataires en 2020. De plus, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville demande une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension de paramètres très divers. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité d'Assay sur le plan de l'investissement immobilier.