Prix du m² à
Pouant (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pouant et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 180 €/m²
923 €/m² 1 666 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Pouant continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 5 ans, passant de 1 120 € en 2018 à 1 447 € en 2023, cependant sa croissance tend à se modérer, avec une progression de 1,4 % entre 2021 et 2023. À l'échelle du département de la Vienne, cette municipalité occupait le 143e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 9,24 % sur 2 ans.
Pouant compte parmi les localités du département de la Vienne (86), et est localisée dans la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population était évaluée à 418 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité figurait ainsi à la 176e position au sein du département de la Vienne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (82,8 %). 99,6 % des domiciles étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 73,9 % des logements disponibles. Les habitants sont âgés en moyenne de 46 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier de Pouant est assez stable, avec sur 2022 7 biens vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Pouant pouvait fluctuer entre 931 et 1 748 €/m², et s'élevait en moyenne à 1 447 €/m². Le prix moyen d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 940 €/m² en 2022 à 1 447 €/m² en 2023.
À Pouant, le montant moyen de la taxe foncière était de 312 €. Pour un emménagement au mois de juin, le prorata temporis à régler atteignait alors 156 euros.
Indre-et-Loire (37)
2 094 €/m²
0 €/m²
159
Indre-et-Loire (37)
1 347 €/m²
0 €/m²
339
Vienne (86)
1 071 €/m²
0 €/m²
579
Indre-et-Loire (37)
1 646 €/m²
0 €/m²
875
Vienne (86)
1 196 €/m²
0 €/m²
187
Vienne (86)
1 218 €/m²
0 €/m²
228
Indre-et-Loire (37)
1 202 €/m²
1 075 €/m²
1 787
Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou le coût du déménagement s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
133 577€
130 230€ d’achat
3 347€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 m² dans le neuf à Pouant, tablez sur un investissement total de 133 577 €, incluant 130 230 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 3 347 €, qui se divisent en 1 041 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 946 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
140 309€
130 230€ d’achat
10 079€ de frais
Vous devrez prévoir 140 309 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 4 pièces : 130 230 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 10 079 euros. Ce chiffre se décompose en 1 041 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 7 679 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 312€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Pouant, les travaux vous coûteront autour de 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 500 km de distance de Pouant, confier votre déménagement à des professionnels représentera une enveloppe d'environ 1 750 euros. Un déménagement sur une distance de 300 kilomètres vous reviendra à environ 1 400 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Pouant continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 5 ans, passant de 1 120 € en 2018 à 1 447 € en 2023, cependant sa croissance tend à se modérer, avec une progression de 1,4 % entre 2021 et 2023. À l'échelle du département de la Vienne, cette municipalité occupait le 143e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 9,24 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu une forte chute depuis 2020, avec un recul de 28,57 % en l'espace de 3 ans. Le prix moyen au m², quant à lui, a fortement augmenté, passant de 1 231 € à 1 447 €.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Pouant ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement, et qu'on dénombrait 17,2 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier requiert une connaissance de nombreux facteurs et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Pouant.