Prix du m² à
Cazideroque (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cazideroque et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 333 €/m²
1 639 €/m² 2 685 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Cazideroque n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement depuis 5 ans, passant de 850 € en 2018 à 2 333 € en 2023, et son inflation a tendance à s'intensifier avec une augmentation de 89,83 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 24e position au sein des villes du département du Lot-et-Garonne, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 12,66 % sur 2 ans.
Située dans le département du Lot-et-Garonne, Cazideroque compte parmi les localités de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, on chiffrait à 242 le nombre d'habitants de la municipalité. Parmi les localités du département du Lot-et-Garonne, cette localité occupait donc la 217e position pour ce qui est de la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (81,9 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,3 %), alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 79,5 % des habitations disponibles. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que l'immobilier cazideroquois est plutôt stable avec 4 biens vendus sur 2021 (soit +1 vente par rapport 2020).
Les maisons à vendre à Cazideroque avaient un prix au m² qui variait entre 2 333 et 2 333 € en décembre 2023, et qui était en moyenne de 2 333 €. En l'espace de 1 an, le prix moyen d'une maison a augmenté de 4,67 %.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 590 euros à Cazideroque, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 295 €.
Lot-et-Garonne (47)
1 847 €/m²
0 €/m²
203
Lot-et-Garonne (47)
1 601 €/m²
0 €/m²
372
Lot-et-Garonne (47)
1 803 €/m²
0 €/m²
505
Lot-et-Garonne (47)
1 719 €/m²
0 €/m²
550
Lot-et-Garonne (47)
1 843 €/m²
0 €/m²
715
Lot-et-Garonne (47)
1 719 €/m²
0 €/m²
385
Tarn-et-Garonne (82)
1 471 €/m²
0 €/m²
237
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Votre budget doit aussi prévoir des frais annexes tels que les frais de rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
285 591€
279 960€ d’achat
5 631€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Cazideroque représente un investissement total d'environ 285 591 €, comportant 279 960 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 5 631 euros, au sein desquels on retrouve 2 034 € d'impôts, 2 237 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
300 064€
279 960€ d’achat
20 104€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 m² dans l'ancien, prévoyez 300 064 euros d'investissement, dont en moyenne 279 960 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 20 104 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les taxes 16 507 €, et les émoluments du notaire 2 237 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 590€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre nouvelle maison à Cazideroque vous coûtera autour de 103 200 euros. Pour une rénovation légère, tablez plutôt sur 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 300 kilomètres de distance de Cazideroque, avoir recours à un déménageur représentera un budget d'environ 1 600 €. Pour un déménagement dans la même ville, vous devez tabler sur une enveloppe de 1 000 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Cazideroque n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement depuis 5 ans, passant de 850 € en 2018 à 2 333 € en 2023, et son inflation a tendance à s'intensifier avec une augmentation de 89,83 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 24e position au sein des villes du département du Lot-et-Garonne, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 12,66 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Le prix moyen, quant à lui, a enregistré un fort accroissement, avec 89,83 % de hausse.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Cazideroque, sachez qu'en 2020, on comptait 18,1 % de locataires, et que les appartements représentaient 1,4 % des habitations.
Estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier peut être complexe. De nombreux paramètres doivent être pris en compte, notamment la dynamique du marché, les perspectives à long ou moyen terme ou encore la législation. Pour des infos précises sur l'attractivité immobilière de Cazideroque, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agence ORPI !