Prix du m² à
Dausse (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Dausse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 803 €/m²
935 €/m² 2 333 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Dausse repartent à la baisse. Le prix moyen a enregistré une forte diminution en l'espace de 2 ans, passant de 1 972 €/m² en 2021 à 1 455 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 275e position dans le département du Lot-et-Garonne, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 12,66 % sur 2 ans.
Dausse relève du département du Lot-et-Garonne (47), et compte parmi les municipalités de la région Nouvelle Aquitaine. Sa population était estimée à 524 habitants en 2020, ce qui la place en 129e position au sein des localités du département du Lot-et-Garonne. 78,7 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 91,5 % de maisons, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 79,5 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Dausse s'élevait à 1 455 €/m² en moyenne. Elle pouvait osciller entre 883 et 2 360 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a chuté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 727 € en 2022 à 1 455 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 646 € à Dausse, ou 323 euros si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Lot-et-Garonne (47)
2 333 €/m²
0 €/m²
230
Lot-et-Garonne (47)
1 777 €/m²
1 595 €/m²
2 347
Lot-et-Garonne (47)
1 719 €/m²
0 €/m²
385
Tarn-et-Garonne (82)
1 471 €/m²
0 €/m²
237
Notez qu'en cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que la rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
178 624€
174 600€ d’achat
4 024€ de frais
À Dausse, vous devrez compter un investissement total de 178 624 € pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 m², dont 174 600 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 4 024 € de frais de notaire, qui se partagent en 1 269 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 395 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
187 650€
174 600€ d’achat
13 050€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 187 650 euros : 174 600 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 13 050 euros. Cette somme se décompose en 10 295 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 395 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 646€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Dausse. Une enveloppe d'environ 58 800 € devrait suffire pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 800 km de Dausse, recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 450 euros. Un déménagement sur une distance de 700 kilomètres vous reviendra à environ 2 300 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Dausse repartent à la baisse. Le prix moyen a enregistré une forte diminution en l'espace de 2 ans, passant de 1 972 €/m² en 2021 à 1 455 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 275e position dans le département du Lot-et-Garonne, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 12,66 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte baisse ces 2 dernières années à Dausse. Le loyer au m² moyen a baissé de 40 %, tandis que le prix au m² moyen a baissé de 26,22 %.
Si vous voulez malgré tout investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 20,8 % des habitants. Par ailleurs, les appartements représentaient 8,1 % des logements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville exige une implantation dans la vie locale et un regard avisé. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Dausse du point de vue de l'investissement immobilier.