Prix du m² à
Bourlens (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bourlens et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 601 €/m²
1 489 €/m² 1 745 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Bourlens connaissent un rebond. Le prix moyen est passé de 1 443 €/m² en 2018 à 470 €/m² en 2021, puis à 1 586 €/m² en 2023. Cette localité figurait parmi les plus dynamiques du département du Lot-et-Garonne, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 12,66 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Lot-et-Garonne, Bourlens est située dans la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité dénombrait 374 habitants. À l'échelle du département du Lot-et-Garonne, cette localité figurait donc en 165e position concernant la population. On notait 81,1 % de propriétaires. 98 % des logements étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 79,5 %. Sa population a un âge moyen de 46 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Bourlens est plutôt stable. En effet, avec 7 biens vendus sur 2022, cela représente +4 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, à Bourlens, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier de 1 150 à 1 726 €/m², et qui était en moyenne de 1 586 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 1 316 €/m² en 2022 à 1 586 €/m² en 2023.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 781 euros à Bourlens, ou 390 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Lot-et-Garonne (47)
2 333 €/m²
0 €/m²
230
Lot-et-Garonne (47)
1 444 €/m²
0 €/m²
2 731
Lot-et-Garonne (47)
1 719 €/m²
0 €/m²
550
Lot-et-Garonne (47)
2 562 €/m²
0 €/m²
190
Lot-et-Garonne (47)
1 843 €/m²
0 €/m²
715
Notez que le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique élément à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore le notaire doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
194 584€
190 320€ d’achat
4 264€ de frais
À Bourlens, tablez sur 194 584 euros d'investissement pour acquérir une maison neuve de 6 pièces, dont 190 320 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 4 264 euros, dont 1 383 € de taxes, 1 521 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
204 422€
190 320€ d’achat
14 102€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 204 422 euros. Prévoyez en effet 190 320 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront 14 102 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 521 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 11 222 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 781€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Bourlens. L'enveloppe ne devrait pas excéder 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à des professionnels du déménagement, vous devrez ajouter 2 800 € si vous êtes à une distance d'environ 1 000 km de Bourlens, et 1 950 euros si vous habitez à 500 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Bourlens connaissent un rebond. Le prix moyen est passé de 1 443 €/m² en 2018 à 470 €/m² en 2021, puis à 1 586 €/m² en 2023. Cette localité figurait parmi les plus dynamiques du département du Lot-et-Garonne, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 12,66 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte croissance entre 2021 et 2023 à Bourlens. Le prix moyen est passé de 470 €/m² à 1 586 €/m², pendant que le loyer au m² moyen grimpait de 166,67 %.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité ? Sachez que les appartements représentaient en 2020 1,5 % du parc immobilier, et que les locataires constituaient 18,9 % des habitants.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville exige une bonne connaissance du terrain et une compréhension de nombreux éléments. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité de Bourlens sur le plan de l'investissement immobilier.