Prix du m² à
Saint-Georges (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Georges et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 719 €/m²
1 082 €/m² 2 169 €/m²
Appartement
17 €/m²
7 €/m² 29 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Georges repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 619 €/m² en 2018 à 1 607 €/m² en 2021, puis à 1 719 €/m² en 2023. Au niveau du département du Lot-et-Garonne, cette municipalité figurait à la 158e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 12,66 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Fumel, Saint-Georges dépend du département du Lot-et-Garonne (47), en Nouvelle Aquitaine. En 2020, on évaluait à 545 le nombre d'habitants de la municipalité. Au sein du département du Lot-et-Garonne, cette localité occupait ainsi le 127e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80,9 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,6 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 79,5 %. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 44 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que l'immobilier saint-georgeois est assez stable. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, cela représente +2 ventes par rapport 2021.
À Saint-Georges, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 1 719 €/m², et fluctuait entre 1 542 et 2 197 €/m². Le prix moyen d'une maison s'est accru de 1,18 % entre 2022 et 2023.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 730 € à Saint-Georges, mais si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année vous ne payiez que 365 euros.
Lot-et-Garonne (47)
1 601 €/m²
0 €/m²
372
Lot-et-Garonne (47)
2 333 €/m²
0 €/m²
230
Lot-et-Garonne (47)
1 444 €/m²
0 €/m²
2 731
Lot-et-Garonne (47)
1 386 €/m²
0 €/m²
1 171
Lot-et-Garonne (47)
1 719 €/m²
0 €/m²
385
Lot-et-Garonne (47)
2 108 €/m²
0 €/m²
832
En dehors du prix de vente de votre bien, des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore les frais de rénovation du bien sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
158 430€
154 710€ d’achat
3 720€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Saint-Georges s'élève à 158 430 euros. Tablez en effet sur 154 710 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 3 720 €. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 1 124 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 236 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
166 428€
154 710€ d’achat
11 718€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 166 428 euros : 154 710 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 11 718 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 236 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 9 122 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 730€ d’impôts locaux
Si votre maison de 90 mètres carrés à Saint-Georges a besoin d'une rénovation légère, prévoyez un budget d'environ 44 100 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise fait monter la facture de votre acquisition, mais facilite votre changement d'adresse. Prévoyez 800 euros si vous déménagez dans la même ville, et 1 200 € si vous êtes à environ 200 km de distance de Saint-Georges.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Georges repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 619 €/m² en 2018 à 1 607 €/m² en 2021, puis à 1 719 €/m² en 2023. Au niveau du département du Lot-et-Garonne, cette municipalité figurait à la 158e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 12,66 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen au m² a augmenté de 6,97 %. Quant au loyer au m² moyen, il a connu un fort recul, avec -64,52 %.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Georges ? Dans ce cas, sachez qu'on remarquait 19,1 % de locataires en 2020, et qu'on ne comptait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier demande une bonne compréhension du terrain et une connaissance de nombreux facteurs. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Georges, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !