Prix du m² à
Lebiez (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lebiez et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 255 €/m²
1 891 €/m² 2 620 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Lebiez poursuit sa croissance. Le prix moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec 174 % d'augmentation en l'espace de 5 ans, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec + 110,75 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 45e rang au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 7,34 % sur 2 ans.
Lebiez fait partie du département du Pas-de-Calais (62). Elle se situe dans la région Hauts-de-France. En 2020, sa population se chiffrait à 240 habitants. Au sein du département du Pas-de-Calais, cette localité figurait donc en 543e position en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78,1 %). Les logements étaient uniquement des maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 77 %. Les habitants ont un âge moyen de 42 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2022, on recense 6 biens vendus, soit +2 ventes comparé à 2021. Le marché de l'immobilier lebiézois est donc plutôt stable.
À Lebiez, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 255 €, et celui-ci variait entre 1 891 et 2 620 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 104 € à 2 255 €.
Si vous emménagiez en juin à Lebiez, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 193 euros, contre 386 € pour une année complète.
Pas-de-Calais (62)
1 797 €/m²
0 €/m²
463
Pas-de-Calais (62)
1 124 €/m²
0 €/m²
253
Pas-de-Calais (62)
1 549 €/m²
0 €/m²
562
Pas-de-Calais (62)
969 €/m²
0 €/m²
176
Pas-de-Calais (62)
1 617 €/m²
0 €/m²
210
Pas-de-Calais (62)
1 171 €/m²
0 €/m²
131
Pas-de-Calais (62)
1 136 €/m²
0 €/m²
249
Notez que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul critère à retenir. Votre budget doit également prévoir des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
161 618€
157 850€ d’achat
3 768€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 70 mètres carrés à Lebiez représente 161 618 euros, répartis entre 157 850 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 3 768 € de frais de notaire. Les taxes constituent 1 147 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 261 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
169 779€
157 850€ d’achat
11 929€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 4 pièces s'élève à 169 779 euros. Ce montant comporte 157 850 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 11 929 euros. Cette somme se décompose en 1 261 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 9 307 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
60 200€
de budget
Environ 386€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation complète des 70 mètres carrés de votre maison à Lebiez, les travaux vous coûteront autour de 60 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise est fonction de la distance à parcourir entre votre ancienne maison et votre nouveau logement. Le coût d'un tel service représente habituellement 2 500 € si vous êtes à une distance d'environ 1 000 km de Lebiez, et 2 150 euros si vous habitez à 800 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Lebiez poursuit sa croissance. Le prix moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec 174 % d'augmentation en l'espace de 5 ans, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec + 110,75 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 45e rang au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 7,34 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est demeuré stable entre 2019 et 2023. Quant au prix moyen, il a fortement grimpé, avec 20,27 % de hausse.
Vous voulez effectuer un investissement immobilier à Lebiez ? Dans ce cas, sachez qu'on observait 21,9 % de locataires en 2020, et qu'on ne comptabilisait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre d'éléments : perspectives à long terme, santé du marché, taux d'imposition... Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Lebiez sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !