Prix du m² à
Wambercourt (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Wambercourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 136 €/m²
985 €/m² 1 856 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Wambercourt se remettent à augmenter. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse depuis 2 ans, passant de 945 € en 2021 à 1 136 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 220e position parmi les villes du département du Pas-de-Calais, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 7,34 % sur 2 ans.
Wambercourt compte parmi les localités du Pas-de-Calais (62), dans les Hauts-de-France. En 2020, la municipalité dénombrait 261 habitants. Concernant la population, cette municipalité figurait donc à la 527e position parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais. On observait 74,1 % de propriétaires. Toutes les habitations étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 77 % des habitations. La population a une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre était de 1 136 €/m² en moyenne à Wambercourt, et fluctuait de 985 à 1 856 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a décru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 921 € en 2022 à 1 136 € en 2023.
À Wambercourt, la taxe foncière moyenne s'élevait à 480 euros, soit un prorata de 240 € pour un emménagement au mois de juin.
Pas-de-Calais (62)
1 797 €/m²
0 €/m²
463
Pas-de-Calais (62)
1 549 €/m²
0 €/m²
562
Pas-de-Calais (62)
2 255 €/m²
0 €/m²
247
Pas-de-Calais (62)
896 €/m²
0 €/m²
240
En plus du prix du bien en lui-même, un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
105 160€
102 240€ d’achat
2 920€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés à Wambercourt se chiffre autour de 105 160 €, répartis entre 102 240 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 2 920 euros. Les taxes constituent 743 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 817 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
110 445€
102 240€ d’achat
8 205€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 5 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur 110 445 euros d'investissement. En dehors des 102 240 euros requis pour le bien en lui-même, prévoyez environ 8 205 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 6 028 € d'impôts et 817 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 480€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 90 mètres carrés de votre maison à Wambercourt vous coûtera autour de 44 100 €. Cette somme peut grimper jusqu'à 77 400 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 800 euros si vous déménagez dans la même ville, et 2 100 € si vous habitez à une distance d'environ 700 km de Wambercourt.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Wambercourt se remettent à augmenter. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse depuis 2 ans, passant de 945 € en 2021 à 1 136 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 220e position parmi les villes du département du Pas-de-Calais, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 7,34 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer au m² moyen a fortement décru, avec une diminution de 28,57 %. Le prix moyen, de son côté, a connu une forte progression, passant de 945 €/m² à 1 136 €/m².
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Wambercourt, sachez qu'en 2020, il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons, et que les locataires constituaient 25,9 % des habitants.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune exige un regard éclairé et une implantation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité de Wambercourt en termes d'investissement immobilier.