Prix du m² à
Cauzac (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cauzac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 734 €/m²
1 244 €/m² 2 171 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Cauzac se remet à chuter. Le prix au m² moyen a légèrement baissé depuis 2 ans, avec une baisse de 3,24 % entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 210e position dans le département du Lot-et-Garonne, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 12,66 % sur 2 ans.
Cauzac est située en Lot-et-Garonne. Elle dépend de la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population était de 413 habitants en 2020, ce qui la place au 150e rang parmi les localités du département du Lot-et-Garonne. On comptait 85,7 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,6 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 79,5 % des logements disponibles. Les habitants sont actifs, et leur âge moyen s'élève à 42 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Cauzac avec 4 biens vendus sur 2022 (soit -1 vente comparé à 2021).
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre à Cauzac était de 1 734 €. Il fluctuait entre 1 472 et 2 281 €. Sur les 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison a décru de 42,92 %.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 681 euros à Cauzac, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 340 €.
Lot-et-Garonne (47)
1 449 €/m²
0 €/m²
565
Lot-et-Garonne (47)
954 €/m²
0 €/m²
213
Lot-et-Garonne (47)
1 056 €/m²
0 €/m²
123
Lot-et-Garonne (47)
2 000 €/m²
0 €/m²
214
Lot-et-Garonne (47)
1 484 €/m²
0 €/m²
314
Lot-et-Garonne (47)
1 420 €/m²
0 €/m²
549
Lot-et-Garonne (47)
1 674 €/m²
1 574 €/m²
1 625
Lot-et-Garonne (47)
1 455 €/m²
0 €/m²
179
Lot-et-Garonne (47)
1 213 €/m²
0 €/m²
183
Notez que le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique critère à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier engendre des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
212 614€
208 080€ d’achat
4 534€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Cauzac vous demandera un investissement global d'environ 212 614 €, comprenant 208 080 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 4 534 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 663 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 512 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
223 372€
208 080€ d’achat
15 292€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces ancienne, comptez 223 372 euros d'investissement. Ce chiffre inclut 208 080 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 15 292 euros. Cette somme se partage en 1 663 € d'émoluments du notaire, 12 269 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 681€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser une rénovation légère de votre nouvelle maison à Cauzac, les travaux vous coûteront autour de 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 200 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 100 km de Cauzac, et 1 100 euros si vous habitez à 50 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Cauzac se remet à chuter. Le prix au m² moyen a légèrement baissé depuis 2 ans, avec une baisse de 3,24 % entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 210e position dans le département du Lot-et-Garonne, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 12,66 % sur 2 ans.
Sur les 3 dernières années, le loyer moyen a fortement décru, passant de 8 €/m² par mois à 7 €/m² par mois. Le prix moyen au m², de son côté, a connu une forte augmentation, avec + 29,79 %.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Cauzac ? Sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 14,3 % des habitants, et qu'il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une connaissance d'un grand nombre d'éléments et une bonne compréhension du terrain. Si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité de Cauzac du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !