Prix du m² à
Dondas (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Dondas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 000 €/m²
958 €/m² 2 325 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Dondas grimpent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 521 €/m² en 2018 à 1 238 €/m² en 2021, puis à 2 000 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 37e rang au sein des localités du département du Lot-et-Garonne, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est accru que de 12,66 % sur 2 ans.
Dondas compte parmi les localités du Lot-et-Garonne (47). Elle est localisée en Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population se chiffrait à 215 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait ainsi le 230e rang parmi les localités du département du Lot-et-Garonne. Il y avait 86,9 % de propriétaires. Les logements étaient uniquement des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 79,5 %. La moyenne d'âge des habitants est de 49 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier dondassien est plutôt stable. Sur 2022, on compte 1 bien vendus, soit -4 ventes comparé à 2021.
À Dondas, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 000 € en décembre 2023, et celui-ci pouvait osciller entre 958 et 2 325 €. Le prix moyen d'une maison s'est accru de 27,15 % entre 2022 et 2023.
À Dondas, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 400 €. Toutefois, si vous achetiez en milieu d'année le prorata temporis à régler était de 200 euros.
Lot-et-Garonne (47)
1 449 €/m²
0 €/m²
565
Lot-et-Garonne (47)
1 734 €/m²
0 €/m²
423
Lot-et-Garonne (47)
1 311 €/m²
0 €/m²
163
Lot-et-Garonne (47)
1 455 €/m²
0 €/m²
179
Lot-et-Garonne (47)
980 €/m²
0 €/m²
462
Lot-et-Garonne (47)
1 542 €/m²
0 €/m²
409
Gardez à l'esprit que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que la rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
245 021€
240 000€ d’achat
5 021€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Dondas s'élève à 245 021 euros, incluant en moyenne 240 000 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 5 021 euros. Les impôts constituent 1 744 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 918 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
257 429€
240 000€ d’achat
17 429€ de frais
Tablez sur 257 429 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés, dont 240 000 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 17 429 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 918 € d'émoluments du notaire, 14 151 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 400€ d’impôts locaux
Vous prévoyez d'effectuer un relooking de votre future maison à Dondas ? Vous devrez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement est proportionnel à la distance à couvrir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service se chiffre généralement autour de 2 300 euros si vous habitez à environ 700 kilomètres de distance de Dondas, et 1 200 € si vous vous trouvez à 100 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Dondas grimpent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 521 €/m² en 2018 à 1 238 €/m² en 2021, puis à 2 000 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 37e rang au sein des localités du département du Lot-et-Garonne, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est accru que de 12,66 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte croissance depuis 2021 à Dondas. Le prix moyen au m² a enregistré une hausse de 61,55 %, tandis que le loyer moyen est passé de 5 €/m² par mois à 6 €/m² par mois.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, on ne comptait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons, et que 13,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : perspectives à moyen ou long terme, santé du marché, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous fournir plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Dondas.