Prix du m² à
Saint-Robert (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Robert et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 213 €/m²
941 €/m² 1 465 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Robert repartent à la hausse. Le prix moyen est passé de 913 €/m² en 2018 à 736 €/m² en 2021, puis à 1 420 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 21e position parmi les municipalités du département du Lot-et-Garonne, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 12,66 % sur 2 ans.
Saint-Robert dépend du Lot-et-Garonne (47). Elle est située dans la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population totale atteignait 187 habitants. Au sein des localités du département du Lot-et-Garonne, cette municipalité figurait donc au 247e rang concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (87,5 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,7 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 79,5 % des habitations. Les habitants ont une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier saint-robertois est plutôt stable. Sur 2022, 2 biens ont été vendus, soit -1 vente comparé à 2021.
À Saint-Robert, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 420 €. Il pouvait varier entre 1 280 et 1 530 €.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 620 euros à Saint-Robert, ou 310 € pour un emménagement en juin.
Lot-et-Garonne (47)
1 734 €/m²
0 €/m²
423
Lot-et-Garonne (47)
1 420 €/m²
0 €/m²
549
Lot-et-Garonne (47)
1 674 €/m²
1 574 €/m²
1 625
Lot-et-Garonne (47)
1 628 €/m²
0 €/m²
644
Lot-et-Garonne (47)
1 885 €/m²
0 €/m²
524
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Vous devrez aussi prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
174 360€
170 400€ d’achat
3 960€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Saint-Robert est de 174 360 €, comportant 170 400 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter 3 960 € de frais de notaire, dont 1 361 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 238 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
183 169€
170 400€ d’achat
12 769€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur 183 169 euros d'investissement. Comptez en effet 170 400 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 12 769 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 361 €, et les taxes 10 047 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 620€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 28 800 € pour un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Robert. Tablez plutôt sur 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 1 600 € si vous êtes à environ 300 kilomètres de distance de Saint-Robert, et 2 450 euros si vous vous trouvez à 800 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Robert repartent à la hausse. Le prix moyen est passé de 913 €/m² en 2018 à 736 €/m² en 2021, puis à 1 420 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 21e position parmi les municipalités du département du Lot-et-Garonne, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 12,66 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement accrues sur les 2 dernières années à Saint-Robert. Le loyer au m² moyen s'est accru de 60 %, tandis que le prix moyen au m² a augmenté de 92,93 %.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'on dénombrait en 2020 12,5 % de locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait pas d'appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de critères : législation, dynamique du marché, taux d'imposition... Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Saint-Robert du point de vue de l'investissement immobilier.