Prix du m² à
Saint-Martin-de-Beauville (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martin-de-Beauville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 455 €/m²
1 178 €/m² 1 931 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Martin-de-Beauville se remet à décroître. Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction ces 2 dernières années, passant de 2 881 € en 2021 à 1 580 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2019. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département du Lot-et-Garonne, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 12,66 % sur 2 ans.
Saint-Martin-de-Beauville est localisée dans le Lot-et-Garonne (47). Elle dépend de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité dénombrait 168 habitants. Au niveau du département du Lot-et-Garonne, cette localité se classait donc au 255e rang concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (91,4 %). Les maisons constituaient 98,9 % des habitations, soit une très grande majorité des logements, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 79,5 % des domiciles disponibles. On y observe des habitants actifs, dont l'âge moyen atteint 48 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 2 biens vendus sur 2022 (soit 4 ventes de moins qu'en 2021) on peut considérer que l'immobilier de Saint-Martin-de-Beauville est plutôt stable.
À Saint-Martin-de-Beauville, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait osciller de 1 203 à 1 956 €/m², et s'élevait en moyenne à 1 580 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a enregistré une inflation de 1,22 %.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 473 € à Saint-Martin-de-Beauville. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à payer était de 236 euros.
Lot-et-Garonne (47)
1 734 €/m²
0 €/m²
423
Lot-et-Garonne (47)
2 000 €/m²
0 €/m²
214
Lot-et-Garonne (47)
1 420 €/m²
0 €/m²
549
Lot-et-Garonne (47)
1 667 €/m²
0 €/m²
938
Lot-et-Garonne (47)
1 542 €/m²
0 €/m²
409
Gardez en tête que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le notaire ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
193 853€
189 600€ d’achat
4 253€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Saint-Martin-de-Beauville représente un investissement global d'environ 193 853 € : 189 600 euros pour l'acquisition du bien, auxquels s'ajouteront 4 253 € de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 515 € d'émoluments du notaire et 1 378 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
203 654€
189 600€ d’achat
14 054€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, tablez sur 203 654 euros d'investissement, dont 189 600 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 14 054 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 11 179 € d'impôts et 1 515 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 473€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Saint-Martin-de-Beauville. Le budget sera plutôt de 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours à des professionnels du déménagement est fonction de la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Prévoyez 1 600 € si vous habitez à une distance d'environ 300 kilomètres de Saint-Martin-de-Beauville, et 2 300 euros si vous êtes à 700 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Martin-de-Beauville se remet à décroître. Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction ces 2 dernières années, passant de 2 881 € en 2021 à 1 580 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2019. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département du Lot-et-Garonne, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 12,66 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement chuté en l'espace de 2 ans à Saint-Martin-de-Beauville. Le loyer moyen au m² a baissé de 28,57 %, tandis que le prix au m² moyen est passé de 2 881 € à 1 580 €.
Si vous prévoyez tout de même d'effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez que les appartements représentaient en 2020 1,1 % des habitations. Par ailleurs, on comptait 8,6 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier exige une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension de nombreux éléments. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Saint-Martin-de-Beauville, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !