Prix du m² à
La Sauvetat-de-Savères (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Sauvetat-de-Savères et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 420 €/m²
892 €/m² 2 564 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à La Sauvetat-de-Savères connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 573 € en 2018 à 1 081 € en 2021, puis à 1 654 € en 2023. Dans le département du Lot-et-Garonne, cette localité occupait la 44e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 12,66 % sur 2 ans.
La Sauvetat-de-Savères se situe dans le département du Lot-et-Garonne, et est une localité de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, on estimait à 510 le nombre d'habitants de la municipalité. Parmi les localités du département du Lot-et-Garonne, cette municipalité figurait donc en 133e position en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 75,3 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 92,9 % de maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 79,5 % du parc immobilier. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge est de 40 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Avec 7 biens vendus sur 2022 (soit +5 ventes comparé à 2021) on peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à La Sauvetat-de-Savères.
À La Sauvetat-de-Savères, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 654 €/m², et variait de 958 à 2 562 €/m². Le prix moyen d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 305 €/m² en 2022 à 1 654 €/m² en 2023.
À La Sauvetat-de-Savères, la taxe foncière moyenne était de 665 euros, soit un prorata temporis de 332 € pour un emménagement en juin.
Lot-et-Garonne (47)
1 734 €/m²
0 €/m²
423
Lot-et-Garonne (47)
1 667 €/m²
0 €/m²
938
Lot-et-Garonne (47)
1 628 €/m²
0 €/m²
644
Lot-et-Garonne (47)
1 455 €/m²
0 €/m²
179
Lot-et-Garonne (47)
1 213 €/m²
0 €/m²
183
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Votre budget doit inclure des frais annexes tels que le déménagement ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
202 868€
198 480€ d’achat
4 388€ de frais
À La Sauvetat-de-Savères, vous devez tabler sur un investissement global de 202 868 euros pour acheter une maison neuve de 6 pièces, répartis entre 198 480 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 4 388 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 586 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 442 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
213 129€
198 480€ d’achat
14 649€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 213 129 euros, comportant 198 480 euros pour l'acquisition du bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 14 649 euros, dont 11 703 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 586 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 665€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à La Sauvetat-de-Savères ont besoin d'une rénovation lourde, les travaux vous coûteront autour de 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours à un service de déménagement, vous devez ajouter 2 300 euros si vous êtes dans un périmètre de 700 kilomètres autour de La Sauvetat-de-Savères, et 1 400 € si vous vous trouvez à 200 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à La Sauvetat-de-Savères connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 573 € en 2018 à 1 081 € en 2021, puis à 1 654 € en 2023. Dans le département du Lot-et-Garonne, cette localité occupait la 44e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 12,66 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen est resté stable. Le prix au m² moyen, de son côté, a connu une forte croissance, avec un accroissement de 53,01 %.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à La Sauvetat-de-Savères ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2020 5,9 % des logements, et que 23,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, un certain nombre de critères doivent être considérés, notamment les taux d'imposition, la législation ou encore la santé du marché. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de La Sauvetat-de-Savères, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !