Prix du m² à
Frespech (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Frespech et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 484 €/m²
1 446 €/m² 1 579 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Frespech se remet à baisser. Le prix moyen est passé de 1 640 €/m² en 2021 à 1 484 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département du Lot-et-Garonne, cette municipalité se plaçait en 234e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 12,66 % sur 2 ans.
Frespech est une localité du département du Lot-et-Garonne, en Nouvelle Aquitaine. En 2020, on chiffrait à 283 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place à la 200e position parmi les municipalités du département du Lot-et-Garonne. On dénombrait 86,8 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,7 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 79,5 %. L'âge moyen des habitants atteint 44 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier frespechois est assez stable puisqu'on compte 3 biens vendus sur 2022, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
À Frespech, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait entre 1 446 et 1 579 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle atteignait 1 484 €/m². En 1 an, le prix moyen d'une maison a chuté de 21,44 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 635 € à Frespech. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à régler était de 317 euros.
Lot-et-Garonne (47)
1 876 €/m²
0 €/m²
379
Lot-et-Garonne (47)
954 €/m²
0 €/m²
213
Lot-et-Garonne (47)
1 056 €/m²
0 €/m²
123
Lot-et-Garonne (47)
1 734 €/m²
0 €/m²
423
Lot-et-Garonne (47)
800 €/m²
0 €/m²
928
Lot-et-Garonne (47)
0 €/m²
0 €/m²
114
Lot-et-Garonne (47)
0 €/m²
0 €/m²
204
Outre le prix de vente de votre bien, votre budget doit prévoir des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
182 157€
178 080€ d’achat
4 077€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Frespech représente 182 157 €. Prévoyez en effet 178 080 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 4 077 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les taxes 1 294 €, et les émoluments du notaire 1 423 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
191 363€
178 080€ d’achat
13 283€ de frais
Vous devrez tabler sur 191 363 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 6 pièces, répartis entre 178 080 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 13 283 euros. Cette somme se décompose en 10 500 € d'impôts, 1 423 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 635€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 28 800 € pour un relooking de votre future maison à Frespech. Comptez plutôt 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 50 km de Frespech, confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 1 100 €. Pour un déménagement sur une distance de 700 kilomètres, vous devez prévoir un budget de 2 300 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Frespech se remet à baisser. Le prix moyen est passé de 1 640 €/m² en 2021 à 1 484 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département du Lot-et-Garonne, cette municipalité se plaçait en 234e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 12,66 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen a chuté de 9,51 %. Le loyer moyen, quant à lui, a enregistré un fort accroissement, passant de 7 €/m² par mois à 8 €/m² par mois.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Frespech ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on comptait 13,2 % de locataires, et que les appartements représentaient 0,6 % des habitations.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : législation, taux d'imposition, santé du marché... Avec son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Frespech !