Prix du m² à
Blaymont (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Blaymont et estimez votre bien au bon prix !
Maison
954 €/m²
270 €/m² 2 053 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Blaymont repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 233 €/m² en 2018 à 1 742 €/m² en 2021, puis à 1 042 €/m² en 2023. Cette municipalité faisait partie des moins dynamiques du département du Lot-et-Garonne, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 12,66 % sur 2 ans.
Blaymont est une localité du département du Lot-et-Garonne. Elle fait partie de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population totale atteignait 211 habitants, ce qui la place au 231e rang au niveau du département du Lot-et-Garonne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 86,7 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 79,5 %. On y rencontre une population active, avec un âge moyen de 48 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier blaymontois est assez stable puisqu'on recense 3 biens vendus sur 2022, soit 1 vente de plus qu'en 2020.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Blaymont s'élevait à 1 042 €/m² en moyenne, et oscillait de 472 à 2 077 €/m². Sur les 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 970 € à 1 042 €.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 441 € à Blaymont, mais si vous achetiez en juin vous ne payiez que 220 euros.
Lot-et-Garonne (47)
1 449 €/m²
0 €/m²
565
Lot-et-Garonne (47)
1 734 €/m²
0 €/m²
423
Lot-et-Garonne (47)
1 484 €/m²
0 €/m²
314
Lot-et-Garonne (47)
0 €/m²
0 €/m²
114
Tarn-et-Garonne (82)
1 458 €/m²
0 €/m²
203
En plus du prix de vente du bien en lui-même, vous devrez inclure dans votre budget les frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
96 571€
93 780€ d’achat
2 791€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés à Blaymont se chiffre autour de 96 571 euros. Prévoyez en effet 93 780 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 2 791 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 681 € d'impôts, 1 360 € de débours et 749 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
101 419€
93 780€ d’achat
7 639€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur 101 419 euros d'investissement : 93 780 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 7 639 €. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 5 530 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. Pour finir, 749 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 441€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation légère des 90 mètres carrés de votre maison à Blaymont, les travaux représenteront un budget d'environ 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement est fonction de la distance à couvrir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Le prix d'un tel service est généralement de 800 euros si vous déménagez dans la même ville, et 2 250 € si vous habitez à environ 800 km de distance de Blaymont.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Blaymont repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 233 €/m² en 2018 à 1 742 €/m² en 2021, puis à 1 042 €/m² en 2023. Cette municipalité faisait partie des moins dynamiques du département du Lot-et-Garonne, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 12,66 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen a fortement décru, avec une baisse de 40,18 %. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est resté constant.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Blaymont, sachez qu'en 2020, 1,3 % des logements étaient des appartements, et qu'il y avait 13,3 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux éléments : législation, santé du marché, taux d'intérêt... Pour des infos précises sur l'attractivité de Blaymont en termes d'investissement immobilier, prenez contact sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !