Prix du m² à
Naussac (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Naussac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 814 €/m²
1 109 €/m² 2 009 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Naussac continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation ces 5 dernières années, passant de 1 286 € en 2018 à 1 877 € en 2023, cependant son accroissement tend à se modérer, avec une croissance de 14,8 % entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département de l'Aveyron, cette municipalité se plaçait au 102e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 3,17 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Aveyron, Naussac dépend de la région Occitanie. On chiffrait à 373 le nombre d'habitants de la localité en 2020. À l'échelle du département de l'Aveyron, cette localité figurait ainsi en 150e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (86,7 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,3 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 73,6 %. La moyenne d'âge des habitants atteint 48 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
À Naussac, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait entre 1 585 et 2 037 €/m² en décembre 2023, et qui était en moyenne de 1 877 €/m². Le prix moyen d'une maison a diminué depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 018 €/m² en 2022 à 1 877 €/m² en 2023.
À Naussac, la taxe foncière moyenne atteignait 359 €, soit un prorata de 179 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Aveyron (12)
1 306 €/m²
1 137 €/m²
4 542
Aveyron (12)
1 436 €/m²
0 €/m²
719
Aveyron (12)
1 492 €/m²
0 €/m²
445
Aveyron (12)
1 140 €/m²
0 €/m²
229
Aveyron (12)
1 723 €/m²
0 €/m²
407
Aveyron (12)
1 634 €/m²
0 €/m²
508
Outre le prix de votre bien, des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
172 867€
168 930€ d’achat
3 937€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces dans le neuf à Naussac, vous devez tabler sur 172 867 euros d'investissement, répartis entre 168 930 € pour l'acquisition du bien, auxquels se rajoutent 3 937 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 1 227 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 350 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
181 600€
168 930€ d’achat
12 670€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 181 600 euros, dont 168 930 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 12 670 €, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 1 350 € d'émoluments du notaire et 9 961 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 359€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation complète des 90 mètres carrés de votre maison à Naussac, vous devez compter un budget d'environ 77 400 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 550 € si vous vous trouvez dans un rayon de 400 kilomètres autour de Naussac. Pour un déménagement sur une distance de 100 km, vous devez tabler sur un budget de 1 000 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Naussac continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation ces 5 dernières années, passant de 1 286 € en 2018 à 1 877 € en 2023, cependant son accroissement tend à se modérer, avec une croissance de 14,8 % entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département de l'Aveyron, cette municipalité se plaçait au 102e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 3,17 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement chuté entre 2021 et 2023, avec 28,57 % de réduction ces 2 dernières années. Quant au prix au m² moyen, il a connu une forte inflation, passant de 1 635 € à 1 877 €.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Naussac, sachez qu'en 2020, on dénombrait 12,7 % de locataires. En outre, les appartements représentaient 0,7 % des habitations.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. De nombreux paramètres doivent être considérés, notamment sa situation économique et la santé de son marché, mais aussi les taux d'imposition ou les perspectives à long ou moyen terme. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Naussac sur le plan de l'investissement immobilier.