Prix du m² à
Balaguier-d'Olt (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Balaguier-d'Olt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 657 €/m²
1 522 €/m² 1 791 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Balaguier-d'Olt repart à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement décru en 1 an, passant de 1 909 € en 2022 à 1 489 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département de l'Aveyron, cette municipalité se classait au 209e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant augmenté de 3,8 % sur 1 an.
Située dans l'Aveyron (12), Balaguier-d'Olt fait partie de la région Occitanie. Sa population totale atteignait 180 habitants en 2020. Au sein des municipalités du département de l'Aveyron, cette localité occupait ainsi le 221e rang concernant la population. Il y avait 82,1 % de propriétaires. Les maisons représentaient 89,4 % des logements, autrement dit une grande majorité du parc immobilier, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 73,6 % des domiciles disponibles. Les habitants sont en moyenne âgés de 48 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que le marché de l'immobilier balaguiérois est plutôt stable avec 4 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de plus qu'en 2021).
En décembre 2023, à Balaguier-d'Olt, le prix d'une maison à vendre pouvait fluctuer entre 1 489 et 1 489 €/m². En moyenne, il était de 1 489 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une diminution de 27,15 % en 1 an.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 417 euros à Balaguier-d'Olt. Par conséquent, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 208 €.
Aveyron (12)
1 590 €/m²
0 €/m²
178
Aveyron (12)
1 436 €/m²
0 €/m²
719
Aveyron (12)
1 394 €/m²
0 €/m²
455
Lot (46)
1 057 €/m²
0 €/m²
66
Lot (46)
1 217 €/m²
0 €/m²
135
Aveyron (12)
2 188 €/m²
0 €/m²
312
Lot (46)
1 538 €/m²
0 €/m²
144
Gardez en tête que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le notaire ou le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
137 414€
134 010€ d’achat
3 404€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Balaguier-d'Olt vous demandera un investissement total d'environ 137 414 € : 134 010 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 3 404 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 974 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 071 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
144 342€
134 010€ d’achat
10 332€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 m² dans l'ancien, comptez 144 342 euros d'investissement, comportant 134 010 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 10 332 €, au sein desquels on retrouve 1 071 € d'émoluments du notaire, 7 902 € de taxes et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 417€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 4 pièces à Balaguier-d'Olt vous coûtera autour de 21 600 €. Tablez plutôt sur 108 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un rayon de 700 kilomètres autour de Balaguier-d'Olt, recourir à des déménageurs représentera une enveloppe d'environ 2 100 euros. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 km, tablez sur un budget de 2 600 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Balaguier-d'Olt repart à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement décru en 1 an, passant de 1 909 € en 2022 à 1 489 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département de l'Aveyron, cette municipalité se classait au 209e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant augmenté de 3,8 % sur 1 an.
Depuis 3 ans, le loyer moyen n'a pas évolué. Le prix moyen, de son côté, s'est fortement accru, avec + 20,57 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Balaguier-d'Olt ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 15,5 % des habitants, et que les appartements constituaient 9,3 % des habitations.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, des facteurs très divers doivent être considérés, notamment sa situation économique, sa qualité de vie ou encore son taux d'imposition. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Balaguier-d'Olt du point de vue de l'investissement immobilier.