Prix du m² à
Caumont (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Caumont et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 059 €/m²
445 €/m² 1 371 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Caumont repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré une forte chute en l'espace de 2 ans, avec -12,81 % depuis 2021, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département de l'Ariège, cette municipalité se classait au 225e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 10,87 % sur 2 ans.
Caumont relève de l'Ariège (09), en Occitanie. En 2020, la municipalité enregistrait une population de 334 habitants, ce qui la place à la 95e position au sein des localités du département de l'Ariège. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 75,5 % des domiciliés. Les maisons représentaient 91,1 % des habitations, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 79,6 % des logements disponibles. Sa population est âgée en moyenne de 47 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Sur 2022, 6 biens ont été vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021. Le marché de l'immobilier caumontois est donc assez stable.
En décembre 2023, à Caumont, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer de 504 à 1 653 €/m², et qui était en moyenne de 987 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une augmentation de 65,05 % depuis 2022.
Il fallait compter en moyenne 512 euros d'impôts locaux à Caumont, ou un prorata temporis de 256 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Ariège (09)
986 €/m²
0 €/m²
228
Ariège (09)
1 172 €/m²
0 €/m²
1 418
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
362
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
122
Ariège (09)
1 229 €/m²
0 €/m²
914
Ariège (09)
1 129 €/m²
0 €/m²
1 417
Ariège (09)
501 €/m²
0 €/m²
175
Ariège (09)
1 532 €/m²
0 €/m²
205
En plus du prix de vente du bien en lui-même, vous devez également prévoir dans votre budget des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
121 607€
118 440€ d’achat
3 167€ de frais
À Caumont, vous devrez prévoir un investissement global de 121 607 euros si vous comptez acheter une maison neuve de 120 mètres carrés : 118 440 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 3 167 euros. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 861 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 946 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
127 730€
118 440€ d’achat
9 290€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur 127 730 euros d'investissement. En dehors des 118 440 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur environ 9 290 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 6 984 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. Pour finir, 946 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 512€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer un relooking des 120 m² de votre maison à Caumont, les travaux vous reviendront à environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir aux services de professionnels pour votre déménagement est fonction de la distance à parcourir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Vous devez tabler sur 2 450 euros si vous êtes dans un périmètre de 800 kilomètres autour de Caumont, et 1 100 € si vous habitez à 50 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Caumont repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré une forte chute en l'espace de 2 ans, avec -12,81 % depuis 2021, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département de l'Ariège, cette municipalité se classait au 225e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 10,87 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré une forte chute depuis 2019, avec une réduction de 16,67 % depuis 4 ans. Le prix moyen, quant à lui, s'est fortement accru, passant de 760 €/m² à 987 €/m².
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Caumont, sachez que les appartements constituaient en 2020 7,8 % des logements, et qu'il y avait 23,8 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier requiert un regard éclairé et une bonne connaissance du terrain. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir des informations précises sur l'attractivité immobilière de Caumont.