Prix du m² à
Lorp-Sentaraille (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lorp-Sentaraille et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 172 €/m²
683 €/m² 1 882 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Lorp-Sentaraille poursuit son accroissement. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 2018, avec 36,97 % de hausse depuis 5 ans, cependant son inflation a tendance à s'atténuer, avec une progression de 9,66 % entre 2021 et 2023. À l'échelle du département de l'Ariège, cette municipalité occupait le 138e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 10,87 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Saint-Girons, Lorp-Sentaraille est localisée dans le département de l'Ariège, en Occitanie. En 2020, la localité enregistrait une population de 1 461 habitants, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de l'Ariège. On dénombrait 72,8 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,7 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 79,6 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de sa population atteint 45 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Lorp-Sentaraille avec 9 biens vendus sur 2022 (soit -4 ventes comparé à 2021).
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Lorp-Sentaraille atteignait en moyenne 1 067 €/m², et pouvait varier de 661 à 1 707 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une augmentation de 18,56 % entre 2022 et 2023.
À Lorp-Sentaraille, la taxe foncière moyenne était de 716 euros, soit un prorata temporis de 358 € si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Ariège (09)
1 059 €/m²
0 €/m²
318
Ariège (09)
910 €/m²
0 €/m²
314
Ariège (09)
1 129 €/m²
0 €/m²
1 417
Ariège (09)
1 532 €/m²
0 €/m²
205
Notez que le prix du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière engendre des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
98 855€
96 030€ d’achat
2 825€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acheter une maison de 90 m² à Lorp-Sentaraille se chiffre autour de 98 855 € : 96 030 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 2 825 €. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 767 €, les taxes pour 698 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
103 819€
96 030€ d’achat
7 789€ de frais
Comptez 103 819 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 4 pièces, dont 96 030 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 7 789 euros, dont 767 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 5 662 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 716€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 90 mètres carrés de votre maison à Lorp-Sentaraille vous coûtera autour de 77 400 €. Une enveloppe d'environ 44 100 euros devrait suffire pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à un déménageur, vous devez ajouter 2 250 euros si vous vous trouvez à environ 800 km de distance de Lorp-Sentaraille, et 800 € si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Lorp-Sentaraille poursuit son accroissement. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 2018, avec 36,97 % de hausse depuis 5 ans, cependant son inflation a tendance à s'atténuer, avec une progression de 9,66 % entre 2021 et 2023. À l'échelle du département de l'Ariège, cette municipalité occupait le 138e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 10,87 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le loyer moyen n'a pas évolué. Le prix moyen au m², quant à lui, s'est accru de 9,66 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Lorp-Sentaraille, sachez qu'on dénombrait en 2020 27 % de locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 7 % des domiciles.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de facteurs très divers : législation, dynamique du marché, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Lorp-Sentaraille sur le plan de l'investissement immobilier.