Prix du m² à
Taurignan-Castet (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Taurignan-Castet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
501 €/m²
426 €/m² 576 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a fortement décru depuis 5 ans, passant de 1 043 € en 2018 à 501 € en 2023, et son recul a tendance à s'amplifier avec -25,67 % entre 2021 et 2023. À l'échelle du département de l'Ariège, Taurignan-Castet figurait à la 258e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 10,87 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Ariège, Taurignan-Castet est localisée dans la région Occitanie. Sa population se chiffrait à 154 habitants en 2020. En termes de population, cette localité occupait donc le 162e rang au sein des localités du département de l'Ariège. On comptait 71,1 % de propriétaires. 93,5 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 79,6 % des logements disponibles. La population est en moyenne âgée de 47 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut remarquer que l'immobilier est plutôt stable à Taurignan-Castet. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, cela représente 3 ventes de plus qu'en 2021.
À Taurignan-Castet, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait osciller entre 426 et 576 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il s'élevait à 501 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison a enregistré un recul de 14,65 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 417 euros à Taurignan-Castet. Ainsi, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer était de 208 €.
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
40
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
41
Ariège (09)
1 325 €/m²
0 €/m²
73
Ariège (09)
1 059 €/m²
0 €/m²
318
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
362
Ariège (09)
1 532 €/m²
0 €/m²
205
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit inclure des frais annexes tels que le coût du déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
57 457€
55 110€ d’achat
2 347€ de frais
Pour acheter une maison de 110 mètres carrés dans le neuf à Taurignan-Castet, prévoyez un investissement total de 57 457 euros : 55 110 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 2 347 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 400 €, les émoluments du notaire pour 586 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
60 306€
55 110€ d’achat
5 196€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 60 306 euros. Aux 55 110 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet rajouter des frais de notaire de 5 196 euros. Cette somme se décompose en 1 360 € de débours, 586 € d'émoluments du notaire et 3 249 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
53 900€
de budget
Environ 417€ d’impôts locaux
Les 110 m² de votre maison à Taurignan-Castet nécessitent une rénovation légère ? Vous devez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 53 900 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 750 € si vous habitez à environ 400 km de distance de Taurignan-Castet. Pour un déménagement sur une distance de 800 kilomètres, vous devez tabler sur une enveloppe de 2 450 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix au m² moyen a fortement décru depuis 5 ans, passant de 1 043 € en 2018 à 501 € en 2023, et son recul a tendance à s'amplifier avec -25,67 % entre 2021 et 2023. À l'échelle du département de l'Ariège, Taurignan-Castet figurait à la 258e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 10,87 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte réduction depuis 2019 à Taurignan-Castet. Le prix moyen au m² a décru de 48,35 %, pendant que le loyer au m² moyen passait de 6 €/mois à 5 €/mois.
Si vous avez malgré tout le projet d'effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'on observait 27,6 % de locataires en 2020, et que les appartements représentaient 6,5 % des habitations.
Apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier requiert une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension d'un grand nombre de critères. Si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Taurignan-Castet, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !