Prix du m² à
Cuq (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cuq et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 599 €/m²
1 847 €/m² 3 351 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Cuq connaît un rebond. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance depuis 2 ans, avec + 145,93 % entre 2021 et 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département du Lot-et-Garonne, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 12,66 % sur 2 ans.
Cuq compte parmi les municipalités du département du Lot-et-Garonne, et relève de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population se chiffrait à 280 habitants, ce qui la place au 201e rang dans le département du Lot-et-Garonne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81 %). Les maisons représentaient 97,2 % des logements, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 79,5 % du parc immobilier. L'âge moyen des habitants s'élève à 45 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Sur 2022, 2 biens ont été vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Cuq.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait à 1 660 €/m² en moyenne à Cuq, et fluctuait entre 1 481 et 3 163 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une inflation de 13,16 %.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 474 euros à Cuq, mais si vous achetiez au mois de juin vous ne payiez que 237 €.
Lot-et-Garonne (47)
1 531 €/m²
0 €/m²
2 063
Lot-et-Garonne (47)
1 592 €/m²
0 €/m²
1 030
Tarn-et-Garonne (82)
1 181 €/m²
0 €/m²
1 218
Lot-et-Garonne (47)
2 579 €/m²
0 €/m²
364
Gers (32)
917 €/m²
0 €/m²
304
Notez que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique chiffre à retenir. Des frais annexes tels que le coût du déménagement ou les frais de notaire doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
203 599€
199 200€ d’achat
4 399€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 m² à Cuq se chiffre autour de 203 599 €. Cette somme inclut 199 200 euros pour l'achat du bien, ainsi que des frais de notaire de 4 399 €. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 592 €, les impôts pour 1 447 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
213 897€
199 200€ d’achat
14 697€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, prévoyez 213 897 euros d'investissement : 199 200 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 14 697 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 592 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 11 745 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 474€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Cuq ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise fait monter le coût de votre acquisition, mais vous évite bien des soucis. Le prix d'un tel service se chiffre d'ordinaire autour de 2 300 euros si vous habitez à environ 700 kilomètres de distance de Cuq, et 1 600 € si vous vous trouvez à 300 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Cuq connaît un rebond. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance depuis 2 ans, avec + 145,93 % entre 2021 et 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département du Lot-et-Garonne, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 12,66 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement grimpé depuis 2 ans, avec + 145,93 % entre 2021 et 2023. Le loyer moyen, de son côté, a connu un fort recul, passant de 8 €/m² par mois à 7 €/m² par mois.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Cuq, sachez qu'en 2020, 1,4 % des habitations étaient des appartements, et que les locataires représentaient 17,5 % des habitants.
Jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier peut être complexe. Cela implique d'avoir un regard averti et une bonne connaissance du terrain. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Cuq, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !