Prix du m² à
Sauveterre-Saint-Denis (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sauveterre-Saint-Denis et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 771 €/m²
1 462 €/m² 2 202 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Sauveterre-Saint-Denis poursuit son inflation. Le prix moyen s'est fortement accru en 5 ans, avec + 112,56 % entre 2018 et 2023, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec une croissance de 52,67 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 45e position parmi les localités du département du Lot-et-Garonne, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 12,66 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Sauveterre-Saint-Denis
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Localisée dans le département du Lot-et-Garonne (47), Sauveterre-Saint-Denis se situe en Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité affichait une population totale de 382 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité figurait donc en 164e position au niveau du département du Lot-et-Garonne. On notait 74 % de propriétaires. Les maisons constituaient 93,2 % du parc immobilier, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 79,5 % des domiciles disponibles. La population a un âge moyen de 44 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Sauveterre-Saint-Denis. En effet, avec 2 biens vendus sur 2022, cela représente -3 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 913 € à Sauveterre-Saint-Denis, et celui-ci pouvait varier entre 1 621 et 2 226 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 771 € en 2022 à 1 913 € en 2023.
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à Sauveterre-Saint-Denis, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 322 euros, contre 644 € pour une année complète.
Lot-et-Garonne (47)
2 146 €/m²
2 250 €/m²
5 572
Lot-et-Garonne (47)
1 592 €/m²
0 €/m²
1 030
Lot-et-Garonne (47)
1 478 €/m²
1 690 €/m²
1 143
Lot-et-Garonne (47)
1 421 €/m²
1 492 €/m²
3 559
Lot-et-Garonne (47)
1 813 €/m²
0 €/m²
539
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Votre budget doit prévoir des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
234 422€
229 560€ d’achat
4 862€ de frais
À Sauveterre-Saint-Denis, tablez sur 234 422 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 mètres carrés, comportant 229 560 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 4 862 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 668 € de taxes et 1 834 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
246 290€
229 560€ d’achat
16 730€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 246 290 euros : 229 560 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 16 730 € de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 834 € d'émoluments du notaire et 13 536 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 644€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Sauveterre-Saint-Denis vont avoir besoin d'une rénovation légère, tablez sur un budget d'environ 58 800 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 1 600 euros si vous êtes à une distance d'environ 300 km de Sauveterre-Saint-Denis, et 1 950 € si vous habitez à 500 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Sauveterre-Saint-Denis poursuit son inflation. Le prix moyen s'est fortement accru en 5 ans, avec + 112,56 % entre 2018 et 2023, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec une croissance de 52,67 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 45e position parmi les localités du département du Lot-et-Garonne, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 12,66 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement augmenté en l'espace de 2 ans à Sauveterre-Saint-Denis. Le loyer moyen a enregistré une hausse de 12,5 %, pendant que le prix au m² moyen s'accroissait de 52,67 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2020, 5,9 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on comptait 26 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir une compréhension de paramètres très divers et une implantation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité de Sauveterre-Saint-Denis sur le plan de l'investissement immobilier.