Prix du m² à
Caubon-Saint-Sauveur (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Caubon-Saint-Sauveur et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 133 €/m²
1 484 €/m² 4 430 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Caubon-Saint-Sauveur poursuit son augmentation. Le prix moyen a enregistré une forte hausse en l'espace de 5 ans, passant de 1 147 €/m² en 2018 à 2 121 €/m² en 2023, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec 36,57 % d'augmentation depuis 2022. À l'échelle du département du Lot-et-Garonne, cette municipalité occupait la 68e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 12,53 % sur 1 an.
Caubon-Saint-Sauveur dépend du département du Lot-et-Garonne (47), en Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité dénombrait 262 habitants, ce qui la place en 207e position à l'échelle du département du Lot-et-Garonne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80,7 %). Les maisons représentaient 98,5 % des logements, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 79,5 %. L'âge moyen des habitants atteint 45 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier caubonnais est plutôt stable avec 2 biens vendus sur 2022 (soit -1 vente comparé à 2021).
Le prix d'une maison à vendre à Caubon-Saint-Sauveur fluctuait de 1 470 à 4 465 €/m² en décembre 2023. Il atteignait 2 121 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 343 € en 2022 à 2 121 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 698 euros à Caubon-Saint-Sauveur. Si vous achetiez au mois de juin, le prorata temporis à payer atteignait alors 349 €.
Lot-et-Garonne (47)
1 305 €/m²
0 €/m²
871
Lot-et-Garonne (47)
1 514 €/m²
0 €/m²
655
Lot-et-Garonne (47)
1 936 €/m²
0 €/m²
582
Lot-et-Garonne (47)
1 501 €/m²
0 €/m²
168
Lot-et-Garonne (47)
0 €/m²
0 €/m²
90
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
259 763€
254 520€ d’achat
5 243€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Caubon-Saint-Sauveur, tablez sur 259 763 € d'investissement, dont 254 520 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 5 243 euros, qui se partagent en 2 034 € d'émoluments du notaire, 1 849 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
272 921€
254 520€ d’achat
18 401€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 272 921 euros, répartis entre 254 520 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 18 401 euros. Cette somme se divise en 2 034 € d'émoluments du notaire, 15 007 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 698€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking de votre future maison à Caubon-Saint-Sauveur. Pour une rénovation complète, tablez plutôt sur 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours à un déménageur est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Le coût d'un tel service s'élève habituellement à 2 100 € si vous êtes dans un périmètre de 600 kilomètres autour de Caubon-Saint-Sauveur, et 2 650 euros si vous vous trouvez à 900 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Caubon-Saint-Sauveur poursuit son augmentation. Le prix moyen a enregistré une forte hausse en l'espace de 5 ans, passant de 1 147 €/m² en 2018 à 2 121 €/m² en 2023, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec 36,57 % d'augmentation depuis 2022. À l'échelle du département du Lot-et-Garonne, cette municipalité occupait la 68e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 12,53 % sur 1 an.
Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 4 ans, passant de 1 399 € en 2019 à 2 121 € en 2023. Quant au loyer moyen, il est demeuré constant.
Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Caubon-Saint-Sauveur ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 19,3 % des habitants, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville peut être complexe. Cela implique d'avoir une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension de facteurs très divers. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Caubon-Saint-Sauveur en termes d'investissement immobilier, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !