Prix du m² à
Granges-sur-Lot (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Granges-sur-Lot et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 490 €/m²
1 007 €/m² 1 809 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Granges-sur-Lot diminuent de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une légère chute en l'espace de 2 ans, avec 0,47 % de réduction entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 197e position au sein des localités du département du Lot-et-Garonne, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 12,66 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Lot-et-Garonne (47), Granges-sur-Lot est une municipalité de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité affichait une population totale de 592 habitants, ce qui la place à la 118e position parmi les localités du département du Lot-et-Garonne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 77,3 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 79,5 %. La moyenne d'âge des habitants atteint 46 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut remarquer que l'immobilier grangeais est plutôt stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, cela représente -3 ventes par rapport 2021.
À Granges-sur-Lot, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 490 € en décembre 2023, et celui-ci pouvait varier entre 1 007 et 2 284 €. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une inflation de 41,23 % en 1 an.
Pour un emménagement au mois de juin à Granges-sur-Lot, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 320 euros, contre 641 € pour une année complète.
Lot-et-Garonne (47)
1 106 €/m²
3 415 €/m²
1 728
Lot-et-Garonne (47)
1 699 €/m²
0 €/m²
834
Lot-et-Garonne (47)
1 626 €/m²
0 €/m²
1 004
Lot-et-Garonne (47)
0 €/m²
0 €/m²
579
Lot-et-Garonne (47)
0 €/m²
0 €/m²
291
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique chiffre à retenir. Votre budget doit inclure des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
137 506€
134 100€ d’achat
3 406€ de frais
À Granges-sur-Lot, vous devrez compter 137 506 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 90 mètres carrés. Tablez en effet sur 134 100 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 3 406 euros. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 974 €, les émoluments du notaire pour 1 071 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
144 438€
134 100€ d’achat
10 338€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acquérir une maison de 4 pièces est de 144 438 euros, comportant 134 100 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 10 338 euros, dont 7 907 € d'impôts, 1 071 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 641€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 21 600 € pour un relooking des 4 pièces de votre maison à Granges-sur-Lot. Ce montant se situera plutôt autour de 108 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 500 km de distance de Granges-sur-Lot, confier votre déménagement à des professionnels représentera un budget d'environ 1 750 €. Pour un déménagement sur une distance de 200 kilomètres, vous devez tabler sur une enveloppe de 1 200 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Granges-sur-Lot diminuent de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une légère chute en l'espace de 2 ans, avec 0,47 % de réduction entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 197e position au sein des localités du département du Lot-et-Garonne, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 12,66 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen au m² a fortement diminué, passant de 9 €/mois à 6 €/mois. Quant au prix au m² moyen, il a connu une légère réduction, avec une chute de 0,47 %.
Si vous songez tout de même à investir dans l'immobilier à Granges-sur-Lot, sachez qu'en 2020, 5,1 % des logements étaient des appartements, et que les locataires constituaient 22,7 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre de facteurs : taux d'intérêt, dynamique du marché, législation... Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité de Granges-sur-Lot sur le plan de l'investissement immobilier !