Prix du m² à
Laparade (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Laparade et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 143 €/m²
821 €/m² 3 689 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Appartement
10 €/m²
5 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
L'immobilier à Laparade ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 1 231 €/m² en 2018 à 1 645 €/m² en 2023, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec une inflation de 22,03 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 100e rang à l'échelle du département du Lot-et-Garonne, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 12,66 % sur 2 ans.
Laparade dépend du département du Lot-et-Garonne (47), en Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité dénombrait 389 habitants, ce qui la place à la 160e position dans le département du Lot-et-Garonne. 75,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 92,9 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des habitations, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 79,5 %. L'âge moyen de sa population s'élève à 47 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier laparadais connaît un ralentissement, avec sur 2022 4 biens vendus, soit -6 ventes par rapport 2021.
À Laparade, en décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 1 645 €, et variait entre 800 et 3 689 €. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison est passé de 871 €/m² à 1 645 €/m².
Il fallait compter en moyenne 629 € d'impôts locaux à Laparade, ou un prorata temporis de 314 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Lot-et-Garonne (47)
0 €/m²
0 €/m²
179
Lot-et-Garonne (47)
1 106 €/m²
3 415 €/m²
1 728
Lot-et-Garonne (47)
1 118 €/m²
378 €/m²
2 612
Lot-et-Garonne (47)
1 489 €/m²
1 174 €/m²
435
Lot-et-Garonne (47)
1 699 €/m²
0 €/m²
834
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique chiffre à retenir lors d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 5 pièces
201 772€
197 400€ d’achat
4 372€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Laparade vous demandera un investissement total d'environ 201 772 euros. Ce montant comprend 197 400 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 372 €. Cette somme se décompose en 1 434 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 577 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 5 pièces
211 977€
197 400€ d’achat
14 577€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acheter une maison de 5 pièces se chiffre autour de 211 977 euros, incluant en moyenne 197 400 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 14 577 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 11 639 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 577 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 5 pièces
103 200€
de budget
Environ 629€ d’impôts locaux
Un relooking de votre future maison à Laparade vous reviendra à environ 28 800 euros. Ce montant sera plutôt de 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 1 950 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 500 kilomètres de Laparade, et 2 800 euros si vous habitez à 1 000 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Laparade ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 1 231 €/m² en 2018 à 1 645 €/m² en 2023, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec une inflation de 22,03 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 100e rang à l'échelle du département du Lot-et-Garonne, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 12,66 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est demeuré constant entre 2021 et 2023. Quant au prix moyen au m², il a connu une forte progression, passant de 1 348 € à 1 645 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Laparade, sachez qu'en 2020, 24,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 7,1 % des logements étaient des appartements.
Pour estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, un grand nombre de critères doivent être pris en compte, notamment son offre sanitaire et sa qualité de vie, mais aussi la dynamique du marché ou les taux d'imposition. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Laparade, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !