Prix du m² à
Le Temple-sur-Lot (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Temple-sur-Lot et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 626 €/m²
1 046 €/m² 2 025 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier au Temple-sur-Lot décroît de nouveau. Le prix moyen a fortement chuté depuis 2 ans, passant de 2 105 €/m² en 2021 à 1 562 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette ville se classait en 273e position au sein des localités du département du Lot-et-Garonne, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 12,66 % sur 2 ans.
Situé dans l'agglomération de Villeneuve-sur-Lot, Le Temple-sur-Lot fait partie du département du Lot-et-Garonne, et est localisé en Nouvelle Aquitaine. La localité affichait une population de 1 059 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait donc la 63e position au sein des villes du département du Lot-et-Garonne. 70,7 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 90,7 % du parc immobilier, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 79,5 %. L'âge moyen de la population atteint 47 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Le marché de l'immobilier est en bonne santé au Temple-sur-Lot avec 15 biens vendus sur 2022 (soit +10 ventes par rapport 2021).
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre au Temple-sur-Lot fluctuait de 1 031 à 2 086 €, et était de 1 562 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison a décru de 13,65 % depuis 2022.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 869 euros au Temple-sur-Lot. Par conséquent, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer atteignait 434 €.
Lot-et-Garonne (47)
1 106 €/m²
3 415 €/m²
1 728
Lot-et-Garonne (47)
1 551 €/m²
0 €/m²
710
Lot-et-Garonne (47)
1 154 €/m²
0 €/m²
626
Lot-et-Garonne (47)
1 490 €/m²
0 €/m²
588
Lot-et-Garonne (47)
0 €/m²
0 €/m²
579
Lot-et-Garonne (47)
1 811 €/m²
0 €/m²
831
Lot-et-Garonne (47)
1 320 €/m²
6 759 €/m²
6 298
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
191 660€
187 440€ d’achat
4 220€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans le neuf au Temple-sur-Lot, tablez sur 191 660 € d'investissement. Aux 187 440 euros pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter des frais de notaire de 4 220 euros. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 498 € et les impôts pour 1 362 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
201 350€
187 440€ d’achat
13 910€ de frais
Vous devrez prévoir un investissement total de 201 350 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 120 m², dont 187 440 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter 13 910 € de frais de notaire, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 11 052 € de taxes et 1 498 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 869€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre future maison au Temple-sur-Lot vous coûtera autour de 144 000 euros. Le budget ne devrait pas excéder 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise facilite votre changement d'adresse, mais représente un coût additionnel. Prévoyez 1 200 € si vous êtes à une distance d'environ 100 km du Temple-sur-Lot, et 1 400 euros si vous habitez à 200 kilomètres de la ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier au Temple-sur-Lot décroît de nouveau. Le prix moyen a fortement chuté depuis 2 ans, passant de 2 105 €/m² en 2021 à 1 562 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette ville se classait en 273e position au sein des localités du département du Lot-et-Garonne, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 12,66 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement décru depuis 2 ans au Temple-sur-Lot. Le loyer au m² moyen a connu une réduction de 12,5 %, tandis que le prix moyen a diminué de 25,8 %.
Si vous avez malgré tout l'intention de réaliser un investissement immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 8,3 % des habitations, et qu'on remarquait 29,1 % de locataires.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : taux d'intérêt, dynamique du marché, perspectives à moyen ou long terme... Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière du Temple-sur-Lot, prenez contact sans plus tarder avec votre agence ORPI !