Prix du m² à
Caumont (82)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Caumont et estimez votre bien au bon prix !
Maison
911 €/m²
582 €/m² 1 240 €/m²
Maison
4 €/m²
4 €/m² 4 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen au m² a connu une forte réduction depuis 5 ans, passant de 1 573 € en 2018 à 1 322 € en 2023, et sa baisse tend à s'accélérer avec 9,27 % de diminution depuis 2021. Au niveau du département du Tarn-et-Garonne, Caumont occupait le 123e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 3,26 % sur 2 ans.
Située dans le département du Tarn-et-Garonne, Caumont dépend de la région Occitanie. Sa population totale s'élevait à 344 habitants en 2020. Concernant la population, cette localité occupait ainsi le 109e rang au sein des municipalités du département du Tarn-et-Garonne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (85,1 %). Les maisons constituaient 95,6 % des domiciles, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 78,3 % des logements. Les habitants ont un âge moyen de 44 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Avec 9 biens vendus sur 2022 (soit +3 ventes comparé à 2021) on peut noter que l'immobilier de Caumont est assez stable.
Le prix d'une maison à vendre à Caumont pouvait osciller de 1 322 à 1 322 €/m² en décembre 2023, et atteignait 1 322 €/m² en moyenne.
Le montant moyen de la taxe foncière à Caumont s'élevait à 642 euros. Si vous achetiez en milieu d'année, le prorata temporis à régler était alors de 321 €.
Tarn-et-Garonne (82)
0 €/m²
0 €/m²
234
Tarn-et-Garonne (82)
1 071 €/m²
0 €/m²
132
Tarn-et-Garonne (82)
1 873 €/m²
0 €/m²
1 189
Tarn-et-Garonne (82)
0 €/m²
0 €/m²
123
Tarn-et-Garonne (82)
0 €/m²
0 €/m²
157
Tarn-et-Garonne (82)
1 409 €/m²
0 €/m²
2 217
En cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
162 420€
158 640€ d’achat
3 780€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés à Caumont est de 162 420 € : 158 640 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 3 780 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 1 153 € et les émoluments du notaire pour 1 268 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
170 621€
158 640€ d’achat
11 981€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces ancienne, vous devrez tabler sur 170 621 euros d'investissement. Ce montant comprend 158 640 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 11 981 € de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 9 354 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 268 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 642€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 m² de votre maison à Caumont vous reviendra à environ 28 800 €. Pour une rénovation légère, prévoyez plutôt 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous évite de nombreux tracas, mais fait monter le coût de votre acquisition. Vous devez tabler sur 1 950 euros si vous habitez à une distance d'environ 500 kilomètres de Caumont, et 2 800 € si vous vous trouvez à 1 000 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a connu une forte réduction depuis 5 ans, passant de 1 573 € en 2018 à 1 322 € en 2023, et sa baisse tend à s'accélérer avec 9,27 % de diminution depuis 2021. Au niveau du département du Tarn-et-Garonne, Caumont occupait le 123e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 3,26 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix au m² moyen a connu une baisse de 9,27 %. Le loyer moyen au m², quant à lui, a fortement décru, avec 33,33 % de diminution.
Vous souhaitez tout de même effectuer un investissement immobilier à Caumont ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 3,9 % des domiciles étaient des appartements, et qu'il y avait 14,9 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, son offre sanitaire et son taux d'imposition, mais aussi la santé du marché ou la législation sont autant d'éléments à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Caumont sur le plan de l'investissement immobilier.