Prix du m² à
Arsague (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Arsague et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 828 €/m²
1 508 €/m² 3 103 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
14 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Arsague se remet à grimper. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation depuis 2021, avec + 41,82 % en 2 ans, mais reste moins élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 57e position à l'échelle du département des Landes, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 5,98 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Arsague
Arsague
Arsague
Arsague
Arsague compte parmi les localités du département des Landes (40), et se trouve dans la région Nouvelle Aquitaine. Sa population était évaluée à 329 habitants en 2020, ce qui la place en 211e position au niveau du département des Landes. Les propriétaires constituaient 80,3 % des habitants. Les maisons représentaient 94,7 % des habitations, autrement dit une très grande majorité des logements, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 72,6 % des domiciles disponibles. L'âge moyen des habitants s'élève à 46 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier arsaguais est plutôt stable puisqu'on compte 1 bien vendus sur 2022, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
À Arsague, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 828 €. Il fluctuait entre 1 402 et 3 103 €.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 570 € à Arsague, mais si vous signiez l'acte d'achat en juin vous ne payiez que 285 euros.
Landes (40)
1 495 €/m²
0 €/m²
1 543
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 336 €/m²
0 €/m²
758
Landes (40)
948 €/m²
0 €/m²
536
Landes (40)
1 778 €/m²
0 €/m²
799
Gardez en tête que si vous achetez, des frais annexes tels que le coût de la rénovation ou encore les frais de déménagement viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
224 067€
219 360€ d’achat
4 707€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces neuve à Arsague, tablez sur un investissement global de 224 067 euros. Cette somme comprend 219 360 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 4 707 € de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 753 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 594 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
235 407€
219 360€ d’achat
16 047€ de frais
Vous devez prévoir 235 407 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 120 m², dont en moyenne 219 360 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 16 047 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 753 € de ce chiffre, les impôts 12 934 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 570€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Arsague. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe peut grimper jusqu'à 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise augmente le coût de votre achat, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Vous devez prévoir 1 100 euros si vous habitez dans un rayon de 50 kilomètres autour d'Arsague, et 1 400 € si vous vous trouvez à 200 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Arsague se remet à grimper. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation depuis 2021, avec + 41,82 % en 2 ans, mais reste moins élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 57e position à l'échelle du département des Landes, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 5,98 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte progression en l'espace de 2 ans à Arsague. Le prix au m² moyen a enregistré une croissance de 41,82 %, tandis que le loyer moyen au m² s'est accru de 20 %.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'on comptait en 2020 19,7 % de locataires, et que les appartements représentaient 5,3 % des domiciles.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune demande une implantation locale et un regard avisé. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité d'Arsague en termes d'investissement immobilier, prenez rdv sans plus attendre avec votre agence ORPI !