Prix du m² à
Amou (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Amou et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 495 €/m²
813 €/m² 2 414 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
52 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Amou repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement chuté entre 2021 et 2023, avec une chute de 11,9 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 167e position dans le département des Landes, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 5,98 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 112 m2
Amou
Amou est située dans les Landes. Elle fait partie de la région Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 1 565 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place à la 56e position parmi les municipalités du département des Landes. 68,3 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 89,9 % des domiciles, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 72,6 % des habitations disponibles. La population est âgée en moyenne de 49 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
L'immobilier amollois se porte bien, avec sur 2022 20 biens vendus, soit +12 ventes comparé à 2021.
À Amou, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 877 à 2 502 €/m² en décembre 2023, et atteignait 1 495 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré un recul de 17,99 % sur les 12 derniers mois.
À Amou, la taxe foncière moyenne était de 651 €, soit un prorata temporis de 325 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Landes (40)
1 828 €/m²
0 €/m²
364
Landes (40)
0 €/m²
0 €/m²
285
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 336 €/m²
0 €/m²
758
Landes (40)
0 €/m²
0 €/m²
272
Landes (40)
948 €/m²
0 €/m²
536
Landes (40)
3 627 €/m²
0 €/m²
440
Landes (40)
1 276 €/m²
0 €/m²
355
En plus du prix du bien en lui-même, prévoyez des frais annexes tels que la rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
183 497€
179 400€ d’achat
4 097€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés neuve à Amou, vous devrez tabler sur un investissement total de 183 497 euros, dont 179 400 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 4 097 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de débours, 1 304 € d'impôts et 1 433 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
192 771€
179 400€ d’achat
13 371€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 192 771 euros. En dehors des 179 400 euros requis pour l'acquisition de votre bien, vous devrez prévoir des frais de notaire de 13 371 euros. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 10 578 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 433 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 651€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation légère de votre maison de 120 m² à Amou, les travaux représenteront un budget d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise représentera une enveloppe d'environ 1 750 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 400 km autour d'Amou. Pour un déménagement sur une distance de 300 kilomètres, vous devrez tabler sur un budget de 1 600 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Amou repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement chuté entre 2021 et 2023, avec une chute de 11,9 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 167e position dans le département des Landes, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 5,98 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer au m² moyen a enregistré une forte croissance, passant de 6 €/mois à 9 €/mois. Le prix moyen, quant à lui, a fortement chuté, avec une chute de 11,9 %.
Vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Amou ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 31,5 % des habitants, et que les appartements constituaient 9,8 % des habitations.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, un grand nombre de critères doivent être pris en compte, notamment la santé de son marché et son offre culturelle, mais aussi les taux d'intérêt ou les perspectives à long terme. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Amou.