Prix du m² à
Casteil (66)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Casteil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 612 €/m²
1 451 €/m² 1 782 €/m²
Appartement
1 667 €/m²
1 667 €/m² 1 667 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Casteil se remettent à augmenter. Le prix moyen est passé de 1 570 €/m² en 2018 à 1 548 €/m² en 2021, puis à 1 712 €/m² en 2023. À l'échelle du département des Pyrénées-Orientales, cette localité figurait au 129e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 11,37 % sur 2 ans.
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Casteil
Casteil dépend du département des Pyrénées-Orientales (66). Elle est située dans la région d'Occitanie. On chiffrait à 139 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. À l'échelle du département des Pyrénées-Orientales, cette localité occupait ainsi la 157e position concernant la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (71,7 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (86,4 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 56,1 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 48 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Casteil avec 4 biens vendus sur 2019 (soit 3 ventes de plus qu'en 2018).
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre à Casteil s'élevait à 1 667 €, et pouvait fluctuer entre 1 667 et 1 667 €. Depuis 1 an, le prix moyen d'un appartement a enregistré une inflation de 39,03 %.
Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix oscillait de 1 677 à 1 800 €/m², et était en moyenne de 1 758 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 579 € en 2022 à 1 758 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux à Casteil était de 466 euros. Toutefois, le prorata temporis à régler atteignait 233 € si vous emménagiez au mois de juin.
Pyrénées-Orientales (66)
2 408 €/m²
2 813 €/m²
226
Pyrénées-Orientales (66)
1 563 €/m²
0 €/m²
104
Pyrénées-Orientales (66)
1 281 €/m²
1 273 €/m²
1 127
Pyrénées-Orientales (66)
1 524 €/m²
0 €/m²
92
Pyrénées-Orientales (66)
1 320 €/m²
925 €/m²
374
Pyrénées-Orientales (66)
2 341 €/m²
0 €/m²
332
Pyrénées-Orientales (66)
997 €/m²
0 €/m²
36
Pyrénées-Orientales (66)
1 987 €/m²
1 727 €/m²
1 352
Outre le prix de vente du bien en lui-même, attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 3 pièces
161 994€
158 220€ d’achat
3 774€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acquérir une maison de 3 pièces à Casteil se chiffre autour de 161 994 €, comportant 158 220 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 3 774 euros, qui se partagent en 1 360 € de débours, 1 150 € d'impôts et 1 264 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 3 pièces
170 173€
158 220€ d’achat
11 953€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 170 173 euros : 158 220 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 11 953 €. Au sein de cette somme, 9 329 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 264 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 3 pièces
21 600€
de budget
Environ 466€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre nouvelle maison à Casteil vous coûtera autour de 77 400 €. Tablez plutôt sur 21 600 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des déménageurs vous évite de nombreux soucis, mais fait monter la facture de votre acquisition. Vous devrez compter 900 € si vous habitez dans un rayon de 50 kilomètres autour de Casteil, et 800 euros si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Casteil se remettent à augmenter. Le prix moyen est passé de 1 570 €/m² en 2018 à 1 548 €/m² en 2021, puis à 1 712 €/m² en 2023. À l'échelle du département des Pyrénées-Orientales, cette localité figurait au 129e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 11,37 % sur 2 ans.
Depuis 4 ans, le prix moyen a fortement grimpé, avec 79,45 % de hausse. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte diminution, passant de 9 €/mois à 8 €/mois.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Casteil ? Sachez qu'on observait 28,3 % de locataires en 2020, et que le parc immobilier était composé à 11 % d'appartements.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, des critères très divers doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition et la dynamique de son marché, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la législation. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité immobilière de Casteil.