Prix du m² à
Prats-de-Mollo-la-Preste (66)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Prats-de-Mollo-la-Preste et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 281 €/m²
837 €/m² 2 603 €/m²
Appartement
1 273 €/m²
834 €/m² 1 635 €/m²
Appartement
10 €/m²
7 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Prats-de-Mollo-la-Preste se remettent à s'accroître. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 2 ans, passant de 1 123 € en 2021 à 1 276 € en 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 59e position dans le département des Pyrénées-Orientales, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 11,37 % sur 2 ans.
Localisée dans le département des Pyrénées-Orientales, Prats-de-Mollo-la-Preste se situe en Occitanie. En 2020, sa population se chiffrait à 1 155 habitants, ce qui la place en 82e position au sein du département des Pyrénées-Orientales. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (66,5 %). 55,9 % des domiciles étaient des appartements, contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 43,1 %. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 52 ans.
Maison
57%
Appartement
43%
Locataire
54%
Propriétaire
46%
L'immobilier de Prats-de-Mollo-la-Preste connaît un ralentissement. Sur 2022, on comptabilise 17 biens vendus, soit -14 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre à Prats-de-Mollo-la-Preste s'élevait à 1 258 €, et pouvait varier de 750 à 1 634 €. Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'un appartement a connu un accroissement de 4,4 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² fluctuait entre 930 et 2 488 €. Il atteignait 1 294 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison a grimpé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 221 €/m² en 2022 à 1 294 €/m² en 2023.
À Prats-de-Mollo-la-Preste, les impôts locaux moyens s'élevaient à 786 euros, soit un prorata de 393 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Pyrénées-Orientales (66)
1 612 €/m²
1 667 €/m²
132
Pyrénées-Orientales (66)
1 933 €/m²
0 €/m²
42
Pyrénées-Orientales (66)
1 563 €/m²
0 €/m²
104
Pyrénées-Orientales (66)
0 €/m²
0 €/m²
31
Pyrénées-Orientales (66)
1 524 €/m²
0 €/m²
92
Pyrénées-Orientales (66)
2 130 €/m²
0 €/m²
227
Gardez en tête qu'en cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
159 009€
155 280€ d’achat
3 729€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Prats-de-Mollo-la-Preste s'élève à 159 009 euros. Tablez en effet sur 155 280 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 3 729 € de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 241 € d'émoluments du notaire et 1 128 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
167 036€
155 280€ d’achat
11 756€ de frais
Vous devrez compter 167 036 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 120 m² : 155 280 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 11 756 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 1 241 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 9 156 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 786€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre nouvelle maison à Prats-de-Mollo-la-Preste vous coûtera autour de 58 800 euros. Le budget sera plutôt de 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez ajouter 2 650 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 900 km de Prats-de-Mollo-la-Preste, et 1 750 euros si vous êtes à 400 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Prats-de-Mollo-la-Preste se remettent à s'accroître. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 2 ans, passant de 1 123 € en 2021 à 1 276 € en 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 59e position dans le département des Pyrénées-Orientales, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 11,37 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer au m² moyen est passé de 10 €/mois à 9 €/mois. Quant au prix moyen, il a enregistré un fort accroissement, avec + 13,62 %.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Prats-de-Mollo-la-Preste, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 33,5 % des habitants, et que les appartements constituaient 55,9 % des habitations.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, la dynamique de son marché, sa situation démographique ou encore son offre sanitaire ne sont que certains des critères à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous fournir plus de détails sur l'attractivité immobilière de Prats-de-Mollo-la-Preste.