Prix du m² à
Py (66)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Py et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 524 €/m²
1 524 €/m² 1 524 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Py n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement sur les 5 dernières années, passant de 1 020 € en 2018 à 1 762 € en 2023, et son inflation a tendance à s'accélérer avec 27,68 % d'augmentation depuis 2022. Parmi les localités du département des Pyrénées-Orientales, cette municipalité occupait la 72e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 8,88 % sur 1 an.
Py dépend du département des Pyrénées-Orientales, en Occitanie. On évaluait à 80 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Parmi les municipalités du département des Pyrénées-Orientales, cette localité occupait ainsi le 177e rang en termes de population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (72,3 %). 97,4 % des logements étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 56,1 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 50 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
En décembre 2023, les maisons à vendre à Py avaient un prix moyen au m² de 1 762 €. Il oscillait entre 1 571 et 1 952 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 038 € en 2022 à 1 762 € en 2023.
Chaque année à Py, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 215 €. Cependant, pour un emménagement au mois de juin le prorata temporis à régler était de 107 euros.
Pyrénées-Orientales (66)
1 612 €/m²
1 667 €/m²
132
Pyrénées-Orientales (66)
2 400 €/m²
0 €/m²
114
Pyrénées-Orientales (66)
0 €/m²
0 €/m²
31
Pyrénées-Orientales (66)
1 821 €/m²
0 €/m²
152
Pyrénées-Orientales (66)
1 281 €/m²
1 273 €/m²
1 127
Pyrénées-Orientales (66)
1 320 €/m²
925 €/m²
374
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul chiffre à considérer. Des frais annexes tels que le notaire ou encore le coût de la rénovation du bien doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
126 582€
123 340€ d’achat
3 242€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 70 m² à Py s'élève à 126 582 €, dont en moyenne 123 340 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 3 242 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 985 €, et les taxes 896 €.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
132 958€
123 340€ d’achat
9 618€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 132 958 euros, incluant 123 340 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 9 618 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 985 € d'émoluments du notaire et 7 272 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
84 000€
de budget
Environ 215€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 16 800 euros pour un relooking de votre nouvelle maison à Py. Pour une rénovation lourde, prévoyez plutôt 84 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours à des professionnels du déménagement, vous devez rajouter 1 800 euros si vous êtes à une distance d'environ 600 kilomètres de Py, et 2 500 € si vous habitez à 1 000 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Py n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement sur les 5 dernières années, passant de 1 020 € en 2018 à 1 762 € en 2023, et son inflation a tendance à s'accélérer avec 27,68 % d'augmentation depuis 2022. Parmi les localités du département des Pyrénées-Orientales, cette municipalité occupait la 72e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 8,88 % sur 1 an.
En 3 ans, le loyer moyen a enregistré un fort recul, passant de 9 €/m² par mois à 8 €/m² par mois. Quant au prix moyen au m², il a fortement grimpé, avec + 65,76 %.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Py ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 27,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 2,6 % des logements.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, sa situation démographique et son offre éducative, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la législation ne sont que certains des critères à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous fournir des informations complètes sur l'attractivité de Py en termes d'investissement immobilier.