Prix du m² à
Sahorre (66)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sahorre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 320 €/m²
967 €/m² 1 440 €/m²
Appartement
925 €/m²
813 €/m² 1 449 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
L'immobilier à Sahorre repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution depuis 2 ans, passant de 1 607 € en 2021 à 1 172 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département des Pyrénées-Orientales, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 11,37 % sur 2 ans.
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Sahorre
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Sahorre
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Sahorre
Localisée dans le département des Pyrénées-Orientales, Sahorre se trouve dans la région Occitanie. En 2020, la localité comptabilisait 397 habitants, ce qui la place à la 117e position au sein des municipalités du département des Pyrénées-Orientales. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (69,5 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (89,1 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 56,1 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre à Sahorre atteignait 925 €. Il variait entre 813 et 1 449 €.
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² pouvait fluctuer de 1 003 à 1 490 €, et était de 1 419 € en moyenne. En 1 an, le prix moyen d'une maison a connu une augmentation de 8,32 %.
Il fallait compter en moyenne 469 euros d'impôts locaux à Sahorre, ou un prorata temporis de 234 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Pyrénées-Orientales (66)
1 612 €/m²
1 667 €/m²
132
Pyrénées-Orientales (66)
2 400 €/m²
0 €/m²
114
Pyrénées-Orientales (66)
1 636 €/m²
2 111 €/m²
450
Pyrénées-Orientales (66)
1 821 €/m²
0 €/m²
152
Pyrénées-Orientales (66)
1 524 €/m²
0 €/m²
92
Pyrénées-Orientales (66)
1 987 €/m²
1 727 €/m²
1 352
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
102 205€
99 330€ d’achat
2 875€ de frais
À Sahorre, comptez 102 205 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 70 m² : 99 330 € pour l'acquisition du bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 2 875 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 722 €, et les émoluments du notaire 794 €.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
107 340€
99 330€ d’achat
8 010€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur un investissement global de 107 340 euros. Outre les 99 330 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur 8 010 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 360 € de débours, 794 € d'émoluments du notaire et 5 857 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
60 200€
de budget
Environ 469€ d’impôts locaux
Si votre maison de 70 mètres carrés à Sahorre a besoin d'une rénovation complète, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 60 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 1 650 euros si vous êtes dans un périmètre de 500 kilomètres autour de Sahorre. Un déménagement sur une distance de 1 000 km vous reviendra à environ 2 500 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Sahorre repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution depuis 2 ans, passant de 1 607 € en 2021 à 1 172 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département des Pyrénées-Orientales, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 11,37 % sur 2 ans.
Le loyer moyen s'est fortement accru en 2 ans, passant de 7 €/m² par mois en 2021 à 13 €/m² par mois en 2023. Le prix moyen, de son côté, a connu une forte chute, avec 27,07 % de diminution.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Sahorre, sachez que les appartements constituaient en 2020 10,4 % des logements, et qu'on comptait 29,9 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier requiert une compréhension de nombreux critères et une implantation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Sahorre.