Prix du m² à
Corsavy (66)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Corsavy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 408 €/m²
1 089 €/m² 4 037 €/m²
Appartement
2 813 €/m²
2 589 €/m² 2 993 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Corsavy repartent à la hausse. Le prix moyen est passé de 2 008 €/m² en 2018 à 1 862 €/m² en 2021, puis à 2 362 €/m² en 2023. Au sein des municipalités du département des Pyrénées-Orientales, cette localité se classait en 50e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 11,37 % sur 2 ans.
Corsavy relève des Pyrénées-Orientales (66), en Occitanie. En 2020, sa population était évaluée à 240 habitants, ce qui la place en 135e position au niveau du département des Pyrénées-Orientales. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (71 %). Les maisons constituaient 91,5 % des logements, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 56,1 %. Ses habitants ont un âge moyen de 49 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Avec 4 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de plus qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Corsavy.
À Corsavy, en décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre pouvait fluctuer de 2 561 à 2 785 €/m², et s'élevait à 2 673 €/m² en moyenne.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² moyen était de 2 051 €, et oscillait entre 914 et 4 055 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a connu une progression de 18,97 %.
En moyenne, la taxe foncière était de 472 € à Corsavy. Cependant, le prorata à payer atteignait 236 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Pyrénées-Orientales (66)
1 985 €/m²
1 164 €/m²
2 695
Pyrénées-Orientales (66)
1 612 €/m²
1 667 €/m²
132
Pyrénées-Orientales (66)
1 604 €/m²
1 945 €/m²
73
Pyrénées-Orientales (66)
1 563 €/m²
0 €/m²
104
Pyrénées-Orientales (66)
1 372 €/m²
0 €/m²
183
Pyrénées-Orientales (66)
2 000 €/m²
0 €/m²
188
Pyrénées-Orientales (66)
1 717 €/m²
842 €/m²
87
Pyrénées-Orientales (66)
1 968 €/m²
0 €/m²
50
Pyrénées-Orientales (66)
997 €/m²
0 €/m²
36
Notez que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
251 235€
246 120€ d’achat
5 115€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés neuve à Corsavy, prévoyez 251 235 € d'investissement, comprenant 246 120 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 5 115 €, qui se partagent en 1 966 € d'émoluments du notaire, 1 788 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
263 958€
246 120€ d’achat
17 838€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 263 958 euros. Outre les 246 120 euros requis pour l'achat de votre bien, vous devez tabler sur environ 17 838 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 14 512 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 966 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 472€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Corsavy vont nécessiter un relooking, tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 2 100 € si vous êtes à une distance d'environ 600 kilomètres de Corsavy. Un déménagement sur une distance de 50 km représentera une enveloppe d'environ 1 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Corsavy repartent à la hausse. Le prix moyen est passé de 2 008 €/m² en 2018 à 1 862 €/m² en 2021, puis à 2 362 €/m² en 2023. Au sein des municipalités du département des Pyrénées-Orientales, cette localité se classait en 50e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 11,37 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen a enregistré une forte croissance, avec une augmentation de 26,85 %. Le loyer moyen, quant à lui, a fortement décru, passant de 15 €/m² par mois à 7 €/m² par mois.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Corsavy, sachez qu'on observait 28 % de locataires en 2020. De plus, les appartements constituaient 8 % des logements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville demande une bonne compréhension du terrain et une connaissance d'éléments très divers. Pour des informations détaillées sur l'attractivité de Corsavy du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agence ORPI !