Prix du m² à
Vernet-les-Bains (66)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vernet-les-Bains et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 987 €/m²
645 €/m² 2 983 €/m²
Appartement
1 727 €/m²
1 237 €/m² 1 987 €/m²
Maison
10 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Appartement
13 €/m²
8 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
70 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Vernet-les-Bains poursuit son accroissement. Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec une augmentation de 18,45 % depuis 5 ans, néanmoins sa hausse tend à ralentir, avec + 6,33 % en 2 ans. Parmi les municipalités du département des Pyrénées-Orientales, cette localité occupait le 105e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 11,37 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 59 m2
Vernet-les-Bains
Appartement
2 pièces 45,96 m2
Vernet-les-Bains
Maison
5 pièces 127,81 m2
Vernet-les-Bains
Vernet-les-Bains fait partie des Pyrénées-Orientales (66), et est une municipalité de la région Occitanie. En 2020, la localité affichait une population totale de 1 447 habitants, ce qui la place en 67e position au sein du département des Pyrénées-Orientales. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 68,4 % des domiciliés. Les maisons représentaient 54,5 % des habitations, tandis que dans le reste du département, ce taux atteignait 56,1 %. L'âge moyen de la population s'élève à 52 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
44%
Propriétaire
56%
Avec 64 biens vendus sur 2022 (soit -18,99 % en l'espace de 1 an) on peut considérer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Vernet-les-Bains.
À Vernet-les-Bains, la valeur foncière d'un appartement à vendre fluctuait entre 1 200 et 1 945 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle s'élevait à 1 532 €/m². Le prix moyen d'un appartement s'est accru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 317 €/m² en 2022 à 1 532 €/m² en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix moyen au m² était de 1 960 €, et pouvait varier de 1 087 à 2 971 €. Le prix au m² moyen d'une maison a connu une baisse de 5,9 % sur les 12 derniers mois.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 1 002 euros à Vernet-les-Bains, mais si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année vous ne payiez que 501 €.
Pyrénées-Orientales (66)
1 612 €/m²
1 667 €/m²
132
Pyrénées-Orientales (66)
1 713 €/m²
1 690 €/m²
469
Pyrénées-Orientales (66)
2 170 €/m²
1 530 €/m²
178
Pyrénées-Orientales (66)
1 636 €/m²
2 111 €/m²
450
Pyrénées-Orientales (66)
1 320 €/m²
925 €/m²
374
Pyrénées-Orientales (66)
2 341 €/m²
0 €/m²
332
Pyrénées-Orientales (66)
997 €/m²
0 €/m²
36
En cas d'achat, le prix de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
180 451€
176 400€ d’achat
4 051€ de frais
À Vernet-les-Bains, comptez 180 451 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 4 pièces : 176 400 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 4 051 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 409 € et les taxes pour 1 282 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
189 571€
176 400€ d’achat
13 171€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût total d'environ 189 571 euros. Tablez en effet sur 176 400 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 13 171 euros. Au sein de ce chiffre, 10 401 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 409 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 002€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 90 m² à Vernet-les-Bains vous coûtera autour de 21 600 €. Pour une rénovation légère, le budget pourrait monter à 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez ajouter 2 600 € si vous habitez à environ 1 000 kilomètres de distance de Vernet-les-Bains, et 1 000 euros si vous êtes à 100 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Vernet-les-Bains poursuit son accroissement. Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec une augmentation de 18,45 % depuis 5 ans, néanmoins sa hausse tend à ralentir, avec + 6,33 % en 2 ans. Parmi les municipalités du département des Pyrénées-Orientales, cette localité occupait le 105e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 11,37 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont accrus entre 2021 et 2023 à Vernet-les-Bains. Le loyer moyen est passé de 10 €/m² par mois à 11 €/m² par mois, pendant que le prix moyen s'accroissait de 6,33 %.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez que le parc immobilier était composé à 45,2 % d'appartements en 2020, et qu'on comptait 31,5 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, un grand nombre de critères doivent être pris en compte, notamment son offre éducative, son taux d'imposition ou encore la dynamique de son marché. Avec son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Vernet-les-Bains en termes d'investissement immobilier !