Prix du m² à
Cassagnoles (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cassagnoles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 945 €/m²
1 877 €/m² 2 389 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Cassagnoles repart à la baisse. Le prix moyen a connu une forte diminution depuis 2021, avec -27 % en l'espace de 2 ans, mais demeure légèrement plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 311e position parmi les villes du département du Gard, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 11,57 % sur 2 ans.
Située dans le département du Gard, Cassagnoles se trouve en Occitanie. On chiffrait à 413 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait ainsi la 235e position au sein du département du Gard. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81,6 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (91,3 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 62,6 %. On y observe une population active, dont la moyenne d'âge atteint 42 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier est plutôt stable à Cassagnoles puisqu'on comptabilise 1 bien vendus sur 2022, soit 3 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, à Cassagnoles, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait entre 1 797 et 1 853 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 1 825 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 2 103 €/m² en 2022 à 1 825 €/m² en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux à Cassagnoles atteignait 601 €. En revanche, pour un emménagement en juin le prorata à régler s'élevait à 300 euros.
Gard (30)
2 740 €/m²
0 €/m²
859
Gard (30)
2 138 €/m²
1 310 €/m²
1 430
Gard (30)
0 €/m²
1 989 €/m²
237
Gard (30)
1 594 €/m²
0 €/m²
195
Gard (30)
1 902 €/m²
1 632 €/m²
727
Gard (30)
2 212 €/m²
0 €/m²
2 098
Gard (30)
3 348 €/m²
0 €/m²
275
Gard (30)
2 324 €/m²
1 832 €/m²
1 761
Notez qu'en cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
223 701€
219 000€ d’achat
4 701€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Cassagnoles représente un investissement total d'environ 223 701 euros : 219 000 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 4 701 €. Au sein de ce chiffre, 1 591 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. 1 750 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
235 023€
219 000€ d’achat
16 023€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés est de 235 023 euros. Aux 219 000 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet ajouter environ 16 023 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 750 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 12 913 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 601€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Cassagnoles. L'enveloppe sera plutôt de 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous évite bien des tracas, mais fait monter la facture de votre acquisition. Le coût d'un tel service se chiffre en général autour de 1 950 euros si vous habitez dans un rayon de 500 km autour de Cassagnoles, et 1 750 € si vous vous trouvez à 400 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Cassagnoles repart à la baisse. Le prix moyen a connu une forte diminution depuis 2021, avec -27 % en l'espace de 2 ans, mais demeure légèrement plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 311e position parmi les villes du département du Gard, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 11,57 % sur 2 ans.
Le loyer moyen n'a pas évolué depuis 2021. Quant au prix moyen au m², il a connu une forte réduction, avec -27 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Cassagnoles, sachez qu'en 2020, 8,7 % des logements étaient des appartements. Par ailleurs, 17,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier exige une connaissance de nombreux éléments et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Cassagnoles.