Prix du m² à
Cardet (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cardet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 740 €/m²
1 650 €/m² 3 245 €/m²
Appartement
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Cardet se remet à augmenter. Le prix moyen au m² est passé de 2 301 € en 2018 à 1 950 € en 2021, puis à 2 604 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 97e position au sein du département du Gard, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 11,57 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Cardet
Cardet compte parmi les municipalités du département du Gard, et dépend de la région d'Occitanie. On estimait à 905 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place au 149e rang au sein du département du Gard. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (73,2 %). Les maisons représentaient 89,6 % du parc immobilier, autrement dit une grande majorité des logements, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 62,6 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de la population atteint 43 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
L'immobilier connaît un ralentissement à Cardet puisqu'on compte 6 biens vendus sur 2022, soit 13 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Cardet pouvait osciller entre 2 003 et 3 133 €/m², et atteignait en moyenne 2 604 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 971 € en 2022 à 2 604 € en 2023.
À Cardet, le montant moyen de la taxe foncière était de 747 €. Pour un emménagement en juin, le prorata temporis à payer atteignait alors 373 euros.
Gard (30)
1 945 €/m²
0 €/m²
411
Gard (30)
2 138 €/m²
1 310 €/m²
1 430
Gard (30)
2 000 €/m²
0 €/m²
1 570
Gard (30)
1 594 €/m²
0 €/m²
195
Gard (30)
2 212 €/m²
0 €/m²
2 098
Gard (30)
1 576 €/m²
0 €/m²
524
Notez qu'en cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
239 295€
234 360€ d’achat
4 935€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Cardet s'élève à 239 295 €, comprenant 234 360 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 4 935 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 873 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 703 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
251 411€
234 360€ d’achat
17 051€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, vous devez tabler sur 251 411 euros d'investissement : 234 360 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 17 051 €. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 873 €, et les impôts 13 819 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 747€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Cardet vous reviendra à environ 108 000 euros. Le budget ne devrait pas dépasser 77 400 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à une entreprise de déménagement, vous devez ajouter 1 550 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 400 kilomètres de Cardet, et 800 € si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Cardet se remet à augmenter. Le prix moyen au m² est passé de 2 301 € en 2018 à 1 950 € en 2021, puis à 2 604 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 97e position au sein du département du Gard, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 11,57 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu un fort accroissement sur les 2 dernières années à Cardet. Le prix au m² moyen a augmenté de 33,54 %, tandis que le loyer moyen a enregistré une inflation de 87,5 %.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 26,5 % des habitants. Par ailleurs, 9,8 % des habitations étaient des appartements.
Jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier exige une compréhension de nombreux facteurs et une bonne connaissance de la situation locale. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Cardet, prenez rendez-vous sans plus tarder avec votre agence ORPI !