Prix du m² à
Massanes (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Massanes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 594 €/m²
1 352 €/m² 2 419 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Massanes repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a connu un fort recul ces 2 dernières années, passant de 2 547 € en 2021 à 2 110 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 284e position dans le département du Gard, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 11,57 % sur 2 ans.
Massanes se situe dans le Gard (30), et compte parmi les localités de la région d'Occitanie. La municipalité affichait une population de 204 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait donc la 289e position au sein du département du Gard. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84,3 % des domiciliés. Les logements étaient en grande majorité des maisons (87,6 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 62,6 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier est assez stable à Massanes, avec sur 2022 3 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
À Massanes, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 110 €, et celui-ci fluctuait entre 1 697 et 2 522 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 2 074 €/m² en 2022 à 2 110 €/m² en 2023.
À Massanes, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 593 €. Si vous signiez l'acte d'achat en juin, le prorata à payer atteignait alors 296 euros.
Gard (30)
2 740 €/m²
0 €/m²
859
Gard (30)
1 945 €/m²
0 €/m²
411
Gard (30)
2 212 €/m²
0 €/m²
2 098
Outre le prix de vente de votre bien, des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore les frais de déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
258 423€
253 200€ d’achat
5 223€ de frais
À Massanes, vous devez compter 258 423 € d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 120 m², incluant 253 200 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 223 €, au sein desquels on retrouve 1 840 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 023 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
271 512€
253 200€ d’achat
18 312€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur un investissement global de 271 512 euros, dont en moyenne 253 200 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent environ 18 312 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 14 929 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 023 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 593€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Massanes. Pour un relooking, l'enveloppe ne devrait pas dépasser 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous évite de nombreux soucis, mais constitue un coût supplémentaire. Vous devez prévoir 1 600 € si vous vous trouvez dans un rayon de 300 km autour de Massanes, et 2 300 euros si vous êtes à 700 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Massanes repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a connu un fort recul ces 2 dernières années, passant de 2 547 € en 2021 à 2 110 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 284e position dans le département du Gard, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 11,57 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen au m² a connu une forte augmentation, passant de 9 €/mois à 10 €/mois. Le prix au m² moyen, quant à lui, a fortement baissé, avec -17,16 %.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Massanes, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 14,5 % des habitants. De plus, le parc immobilier était composé à 10,6 % d'appartements.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Pour cela, des paramètres très divers doivent être considérés, notamment la santé de son marché et son offre culturelle, mais aussi les perspectives à long terme ou les taux d'intérêt. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous fournir plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Massanes.