Prix du m² à
Maruéjols-lès-Gardon (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Maruéjols-lès-Gardon et estimez votre bien au bon prix !
Appartement
1 989 €/m²
1 730 €/m² 2 164 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Maruéjols-lès-Gardon ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec une progression de 39,19 % en l'espace de 5 ans, et sa croissance tend à s'amplifier avec + 10,87 % depuis 2022. Au niveau du département du Gard, cette municipalité occupait la 180e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 10,2 % sur 1 an.
Située dans le Gard (30), Maruéjols-lès-Gardon relève de la région d'Occitanie. En 2020, sa population était évaluée à 266 habitants, ce qui la place au 267e rang au sein des localités du département du Gard. 66,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient principalement des maisons (78,1 %), tout comme au niveau départemental, où ce pourcentage s'élevait à 62,6 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 42 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
Le marché de l'immobilier maruéjolois est plutôt stable. Sur 2020, 4 biens ont été vendus, soit +2 ventes par rapport 2019.
À Maruéjols-lès-Gardon, le prix au m² d'un appartement à vendre atteignait en moyenne 1 989 € en décembre 2023. Il pouvait fluctuer de 1 730 à 2 164 €.
À Maruéjols-lès-Gardon, les impôts locaux moyens s'élevaient à 697 €. En revanche, le prorata à régler était de 348 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Gard (30)
1 462 €/m²
0 €/m²
896
Gard (30)
1 945 €/m²
0 €/m²
411
Gard (30)
1 902 €/m²
1 632 €/m²
727
Gard (30)
3 348 €/m²
0 €/m²
275
Notez qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore le notaire accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
175 456€
171 480€ d’achat
3 976€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 120 mètres carrés à Maruéjols-lès-Gardon s'élève à 175 456 €. Prévoyez en effet 171 480 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 3 976 €. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 1 246 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. Pour finir, 1 370 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
184 321€
171 480€ d’achat
12 841€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 184 321 euros, incluant 171 480 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 12 841 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 1 370 € d'émoluments du notaire et 10 111 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 697€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Maruéjols-lès-Gardon nécessitent un relooking ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 1 950 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 500 kilomètres autour de Maruéjols-lès-Gardon, et 2 100 euros si vous êtes à 600 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Maruéjols-lès-Gardon ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec une progression de 39,19 % en l'espace de 5 ans, et sa croissance tend à s'amplifier avec + 10,87 % depuis 2022. Au niveau du département du Gard, cette municipalité occupait la 180e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 10,2 % sur 1 an.
Depuis 2021, le loyer au m² moyen a connu une forte chute, passant de 8 €/mois à 7 €/mois. Quant au prix au m² moyen, il a fortement augmenté, avec 10,87 % de hausse.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Maruéjols-lès-Gardon, sachez qu'en 2020, on dénombrait 32,7 % de locataires, et que les appartements constituaient 21,9 % du parc immobilier.
Estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une implantation locale et une compréhension de nombreux facteurs. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Maruéjols-lès-Gardon.