Prix du m² à
Ners (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ners et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 902 €/m²
1 295 €/m² 2 631 €/m²
Appartement
1 632 €/m²
1 555 €/m² 1 671 €/m²
Appartement
17 €/m²
17 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Ners décroît de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement décru depuis 2021, avec 22,65 % de réduction en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein du département du Gard, cette localité occupait la 295e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 11,57 % sur 2 ans.
Ners relève du département du Gard, et se situe en Occitanie. En 2020, on chiffrait à 712 le nombre d'habitants de la municipalité. Au sein des municipalités du département du Gard, cette localité occupait donc le 178e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78,3 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (90,1 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 62,6 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 45 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut noter que l'immobilier subit un ralentissement à Ners. En effet, avec 9 biens vendus sur 2022, on observe 10 ventes de moins qu'en 2021.
À Ners, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 2 110 €/m². Elle pouvait osciller entre 1 696 et 2 706 €/m². En 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a diminué de 28,06 %.
À Ners, le montant moyen des impôts locaux atteignait 642 euros. Toutefois, le prorata temporis à régler était de 321 € si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Gard (30)
1 462 €/m²
0 €/m²
896
Gard (30)
1 945 €/m²
0 €/m²
411
Gard (30)
2 416 €/m²
2 888 €/m²
700
Gard (30)
3 270 €/m²
0 €/m²
419
Gard (30)
0 €/m²
1 989 €/m²
237
Gard (30)
2 324 €/m²
1 832 €/m²
1 761
Notez que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que la rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
237 001€
232 100€ d’achat
4 901€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 5 pièces à Ners représente 237 001 euros : 232 100 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 4 901 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 854 € d'émoluments du notaire et 1 686 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
249 000€
232 100€ d’achat
16 900€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 249 000 euros, dont 232 100 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 16 900 €, au sein desquels on retrouve 13 685 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 854 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
132 000€
de budget
Environ 642€ d’impôts locaux
Un relooking des 110 m² de votre maison à Ners vous coûtera autour de 26 400 euros. Pour une rénovation lourde, ce chiffre pourrait atteindre 132 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez rajouter 2 100 € si vous êtes à une distance d'environ 600 km de Ners, et 1 400 euros si vous vous trouvez à 200 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Ners décroît de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement décru depuis 2021, avec 22,65 % de réduction en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein du département du Gard, cette localité occupait la 295e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 11,57 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu un fort recul ces 2 dernières années à Ners. Le loyer moyen au m² a diminué de 57,14 %, tandis que le prix moyen au m² a décru de 22,65 %.
Si vous songez malgré tout à investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez que les appartements représentaient en 2020 9,2 % des logements. Par ailleurs, 21,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de paramètres très divers : santé du marché, taux d'imposition, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous procurer des infos détaillées sur l'attractivité de Ners en termes d'investissement immobilier.