Prix du m² à
Cardaillac (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cardaillac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
880 €/m²
797 €/m² 954 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Cardaillac repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 743 €/m² en 2018 à 2 000 €/m² en 2021, puis à 828 €/m² en 2023. Cette localité faisait partie des moins dynamiques du département du Lot, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 10,16 % sur 2 ans.
Cardaillac est une localité du département du Lot, et se trouve en Occitanie. En 2020, sa population se chiffrait à 622 habitants. Parmi les municipalités du département du Lot, cette localité figurait donc en 62e position concernant la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (78,3 %). Les maisons constituaient 96,2 % du parc immobilier, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 83,5 %. La population a un âge moyen de 47 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut noter que l'immobilier cardaillacois est plutôt stable avec 10 biens vendus sur 2022 (soit -5 ventes par rapport 2021).
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 828 €/m² à Cardaillac. Il oscillait de 787 à 870 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une chute de 23,33 % en l'espace de 1 an.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 592 € à Cardaillac. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer était de 296 euros.
Lot (46)
1 800 €/m²
0 €/m²
410
Lot (46)
1 499 €/m²
0 €/m²
153
Lot (46)
1 412 €/m²
0 €/m²
501
Lot (46)
2 088 €/m²
0 €/m²
227
Lot (46)
2 002 €/m²
0 €/m²
118
Lot (46)
705 €/m²
0 €/m²
199
Lot (46)
4 989 €/m²
0 €/m²
202
Lot (46)
900 €/m²
0 €/m²
324
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier entraîne des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
102 236€
99 360€ d’achat
2 876€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Cardaillac se chiffre autour de 102 236 euros, dont 99 360 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 2 876 €, dont 1 360 € de frais de débours, 794 € d'émoluments du notaire et 722 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
107 372€
99 360€ d’achat
8 012€ de frais
Vous devez tabler sur 107 372 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 mètres carrés. Prévoyez en effet 99 360 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 8 012 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 794 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 5 859 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 592€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Cardaillac. Pour une rénovation lourde, cette somme sera plutôt de 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 2 100 € si vous habitez à une distance d'environ 600 km de Cardaillac, et 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Cardaillac repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 743 €/m² en 2018 à 2 000 €/m² en 2021, puis à 828 €/m² en 2023. Cette localité faisait partie des moins dynamiques du département du Lot, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 10,16 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte diminution en l'espace de 2 ans à Cardaillac. Le loyer moyen au m² a connu une réduction de 25 %, pendant que le prix au m² moyen passait de 2 000 € à 828 €.
Si vous souhaitez tout de même réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez que les appartements constituaient en 2020 3,6 % des logements, et qu'on comptabilisait 21,7 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier exige une connaissance de paramètres très divers et une bonne compréhension de la situation locale. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Cardaillac, prenez rdv dès maintenant avec votre agence ORPI !