Prix du m² à
Saint-Perdoux (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Perdoux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
705 €/m²
622 €/m² 788 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a fortement décru ces 4 dernières années, avec 43,51 % de diminution entre 2019 et 2023, cependant son recul tend à ralentir, avec une réduction de 10,98 % depuis 2022. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Saint-Perdoux occupait la 215e position au niveau du département du Lot, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 9,53 % sur 1 an.
Saint-Perdoux se situe dans le Lot, en Occitanie. En 2020, sa population s'élevait à 215 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité se classait ainsi en 178e position à l'échelle du département du Lot. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 85,7 % des domiciliés. Les maisons constituaient 94 % des domiciles, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 83,5 % des logements disponibles. Les habitants ont un âge moyen de 48 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Saint-Perdoux. Sur 2022, on recense 1 bien vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2020.
À Saint-Perdoux, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait 705 €/m² en moyenne, et pouvait osciller de 622 à 788 €/m². En l'espace de 1 an, le prix moyen d'une maison s'est réduit de 10,98 %.
À Saint-Perdoux, les impôts locaux moyens atteignaient 270 €, soit un prorata de 135 euros si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Lot (46)
880 €/m²
0 €/m²
602
Lot (46)
2 088 €/m²
0 €/m²
227
Lot (46)
900 €/m²
0 €/m²
324
Outre le prix de votre bien, une acquisition immobilière entraîne des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
51 594€
49 350€ d’achat
2 244€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Saint-Perdoux nécessite un investissement total d'environ 51 594 €. En dehors des 49 350 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, comptez environ 2 244 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 525 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 359 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
54 145€
49 350€ d’achat
4 795€ de frais
Vous devez tabler sur 54 145 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 4 pièces, dont 49 350 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 795 euros, qui se partagent en 1 360 € de débours, 525 € d'émoluments du notaire et 2 910 € d'impôts.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
34 300€
de budget
Environ 270€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Saint-Perdoux va avoir besoin d'une rénovation légère ? Vous devrez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 34 300 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 700 euros si vous emménagez dans la même ville, et 900 € si vous vous trouvez dans un rayon de 100 km autour de Saint-Perdoux.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a fortement décru ces 4 dernières années, avec 43,51 % de diminution entre 2019 et 2023, cependant son recul tend à ralentir, avec une réduction de 10,98 % depuis 2022. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Saint-Perdoux occupait la 215e position au niveau du département du Lot, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 9,53 % sur 1 an.
Ces 2 dernières années, le loyer moyen au m² a fortement augmenté, avec + 33,33 %. Le prix moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte diminution, passant de 792 € à 705 €.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Saint-Perdoux, sachez qu'on observait 14,3 % de locataires en 2020, et que les appartements représentaient 3,3 % des habitations.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de paramètres : perspectives à long terme, santé du marché, taux d'intérêt... Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Perdoux !