Prix du m² à
Saint-Bressou (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Bressou et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 002 €/m²
2 002 €/m² 2 002 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Bressou connaissent un rebond. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression en 2 ans, passant de 1 049 € en 2021 à 1 795 € en 2023, mais reste moins élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département du Lot, cette localité se trouvait à la 47e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 10,16 % sur 2 ans.
Située dans le département du Lot, Saint-Bressou fait partie de la région Occitanie. En 2020, sa population était évaluée à 123 habitants, ce qui la place au 232e rang au sein du département du Lot. On notait 80,4 % de propriétaires. Les maisons représentaient 97 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 83,5 %. L'âge moyen des habitants s'élève à 47 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 3 biens vendus sur 2021 (soit 2 ventes de plus qu'en 2019) on peut considérer que le marché de l'immobilier bressois est plutôt stable.
À Saint-Bressou, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait osciller entre 1 795 et 1 795 € en décembre 2023. En moyenne, il atteignait 1 795 €. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 271 € à 1 795 €.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 379 € à Saint-Bressou, mais si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année vous ne payiez que 189 euros.
Lot (46)
880 €/m²
0 €/m²
602
Lot (46)
1 447 €/m²
0 €/m²
402
Lot (46)
1 499 €/m²
0 €/m²
153
Lot (46)
321 €/m²
0 €/m²
212
Lot (46)
1 344 €/m²
0 €/m²
1 287
Lot (46)
2 165 €/m²
0 €/m²
143
Lot (46)
4 989 €/m²
0 €/m²
202
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que la rénovation ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
220 046€
215 400€ d’achat
4 646€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces à Saint-Bressou est de 220 046 €, répartis entre 215 400 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 4 646 €. Cette somme se partage en 1 360 € de débours, 1 565 € de taxes et 1 721 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
231 182€
215 400€ d’achat
15 782€ de frais
Vous devez tabler sur un coût global de 231 182 euros pour acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés, dont 215 400 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 15 782 euros de frais de notaire, dont 12 701 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 721 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 379€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Saint-Bressou vous coûtera autour de 28 800 €. Prévoyez plutôt 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 800 kilomètres de distance de Saint-Bressou, confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 2 450 €. Un déménagement sur une distance de 1 000 km représentera un budget d'environ 2 800 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Saint-Bressou connaissent un rebond. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression en 2 ans, passant de 1 049 € en 2021 à 1 795 € en 2023, mais reste moins élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département du Lot, cette localité se trouvait à la 47e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 10,16 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen au m² a connu une forte croissance, passant de 1 047 € à 1 795 €. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement baissé, avec -25 %.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Saint-Bressou ? Sachez qu'on notait 19,6 % de locataires en 2020, et que 2 % des logements étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Sa situation économique, la dynamique de son marché ou encore son offre éducative ne sont que quelques uns des éléments à prendre en compte. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Saint-Bressou !