Prix du m² à
Mauvezin (65)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mauvezin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 999 €/m²
851 €/m² 2 400 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Mauvezin se remet à grimper. Le prix moyen est passé de 1 788 €/m² en 2018 à 804 €/m² en 2021, puis à 2 021 €/m² en 2023. Parmi les localités du département des Hautes-Pyrénées, cette municipalité occupait le 24e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 15,77 % sur 2 ans.
Localisée dans le département des Hautes-Pyrénées (65), Mauvezin fait partie de la région Occitanie. En 2020, la municipalité enregistrait une population de 233 habitants, ce qui la place en 150e position au niveau du département des Hautes-Pyrénées. Les propriétaires étaient les plus nombreux (90,7 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (94,4 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 59,9 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 48 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier mauvezinois est assez stable. En effet, avec 2 biens vendus sur 2021, on observe 1 vente de plus qu'en 2020.
À Mauvezin, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 021 €. Il fluctuait entre 848 et 2 434 €. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une augmentation de 19,94 % depuis 2022.
À Mauvezin, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 387 €. Cependant, le prorata à payer atteignait 193 euros si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
95
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
79
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
66
Hautes-Pyrénées (65)
1 089 €/m²
1 231 €/m²
1 325
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
60
Hautes-Pyrénées (65)
2 313 €/m²
0 €/m²
226
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
41
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
54
Hautes-Pyrénées (65)
693 €/m²
0 €/m²
65
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
247 580€
242 520€ d’achat
5 060€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 120 m² à Mauvezin est de 247 580 € : 242 520 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 5 060 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 938 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 1 762 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
260 117€
242 520€ d’achat
17 597€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 260 117 euros. Prévoyez en effet 242 520 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 17 597 €. Cette somme se divise en 1 360 € de débours, 1 938 € d'émoluments du notaire et 14 300 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 387€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Mauvezin vont nécessiter une rénovation légère, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 300 € si vous habitez dans un rayon de 700 km autour de Mauvezin. Un déménagement sur une distance de 600 kilomètres représentera un budget d'environ 2 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Mauvezin se remet à grimper. Le prix moyen est passé de 1 788 €/m² en 2018 à 804 €/m² en 2021, puis à 2 021 €/m² en 2023. Parmi les localités du département des Hautes-Pyrénées, cette municipalité occupait le 24e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 15,77 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte croissance ces 3 dernières années à Mauvezin. Le prix au m² moyen est passé de 1 264 € à 2 021 €, tandis que le loyer moyen est passé de 5 €/m² par mois à 9 €/m² par mois.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 9,3 % des habitants, et que les appartements constituaient 2,2 % des habitations.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir un regard avisé et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité de Mauvezin en termes d'investissement immobilier.