Prix du m² à
Lagrange (65)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lagrange et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 898 €/m²
1 898 €/m² 1 898 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Lagrange chute de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 679 € en 2018 à 1 947 € en 2022, puis à 1 436 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 364e position à l'échelle du département des Hautes-Pyrénées, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 14,96 % sur 1 an.
Lagrange est une localité des Hautes-Pyrénées (65), et est localisée en Occitanie. La municipalité dénombrait 241 habitants en 2020. Au sein du département des Hautes-Pyrénées, cette localité occupait ainsi le 145e rang en termes de population. On remarquait 90,3 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,5 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 59,9 % des logements. La population est active, et sa moyenne d'âge est de 45 ans.
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier est assez stable à Lagrange, avec sur 2022 5 biens vendus, soit +3 ventes comparé à 2020.
À Lagrange, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre oscillait entre 982 et 1 805 €/m², et atteignait en moyenne 1 436 €/m². Depuis 2022, le prix moyen d'une maison est passé de 2 139 €/m² à 1 436 €/m².
Chaque année à Lagrange, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 537 euros. Si vous emménagiez au mois de juin, le prorata à payer était alors de 268 €.
Hautes-Pyrénées (65)
1 107 €/m²
982 €/m²
316
Hautes-Pyrénées (65)
1 089 €/m²
1 231 €/m²
1 325
Hautes-Pyrénées (65)
1 494 €/m²
0 €/m²
248
Hautes-Pyrénées (65)
2 313 €/m²
0 €/m²
226
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul critère à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière entraîne des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
176 309€
172 320€ d’achat
3 989€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces neuve à Lagrange, vous devrez prévoir 176 309 euros d'investissement, comportant 172 320 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 3 989 euros, au sein desquels on retrouve 1 377 € d'émoluments du notaire, 1 252 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
185 217€
172 320€ d’achat
12 897€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement total de 185 217 euros pour acquérir une maison ancienne de 120 m². Comptez en effet 172 320 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 12 897 €. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 377 € et les impôts pour 10 161 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 537€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 28 800 € pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Lagrange. Comptez plutôt 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels fait monter la facture de votre acquisition, mais vous évite de nombreux soucis. Vous devez prévoir 1 000 € si vous déménagez dans la même ville, et 1 100 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 50 kilomètres de Lagrange.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Lagrange chute de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 679 € en 2018 à 1 947 € en 2022, puis à 1 436 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 364e position à l'échelle du département des Hautes-Pyrénées, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 14,96 % sur 1 an.
En 3 ans, le loyer moyen a connu une forte progression, avec une augmentation de 14,29 %. Le prix moyen, quant à lui, a fortement chuté, passant de 1 857 €/m² à 1 436 €/m².
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Lagrange, sachez qu'on comptait en 2020 7,8 % de locataires, et que 0,8 % des logements étaient des appartements.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, sa situation démographique et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou la dynamique du marché sont autant de facteurs à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Lagrange.