Prix du m² à
Cannes-et-Clairan (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cannes-et-Clairan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 555 €/m²
1 923 €/m² 3 122 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Cannes-et-Clairan se remet à augmenter. Le prix moyen au m² est passé de 2 024 € en 2018 à 1 616 € en 2021, puis à 2 555 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 61e position au niveau du département du Gard, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 11,57 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Gard (30), Cannes-et-Clairan compte parmi les municipalités de la région d'Occitanie. Sa population était estimée à 559 habitants en 2020. À l'échelle du département du Gard, cette localité figurait donc en 207e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires représentaient 73,7 % des habitants. Les maisons représentaient 91,6 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des habitations, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 62,6 %. La moyenne d'âge des habitants atteint 42 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
L'immobilier est assez stable à Cannes-et-Clairan puisqu'on comptabilise 6 biens vendus sur 2022, soit -5 ventes par rapport 2021.
À Cannes-et-Clairan, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait 2 555 €/m² en moyenne, et oscillait de 1 923 à 3 304 €/m². Sur les 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré un recul de 2,81 %.
En moyenne, la taxe foncière était de 635 € à Cannes-et-Clairan, ou 317 euros pour un emménagement en juin.
Gard (30)
3 724 €/m²
0 €/m²
173
Gard (30)
2 831 €/m²
0 €/m²
386
Gard (30)
2 513 €/m²
0 €/m²
416
Gard (30)
1 951 €/m²
1 650 €/m²
635
Gard (30)
2 324 €/m²
0 €/m²
404
Gard (30)
0 €/m²
0 €/m²
33
Gard (30)
2 838 €/m²
0 €/m²
520
Gard (30)
2 578 €/m²
0 €/m²
492
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul élément à considérer. Des frais annexes tels que le coût de la rénovation ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
234 818€
229 950€ d’achat
4 868€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Cannes-et-Clairan vous demandera un investissement global d'environ 234 818 € : 229 950 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 4 868 €. Ce montant se partage en 1 837 € d'émoluments du notaire, 1 671 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
246 706€
229 950€ d’achat
16 756€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 246 706 euros, dont 229 950 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 16 756 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 837 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 13 559 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 635€ d’impôts locaux
Les 4 pièces de votre maison à Cannes-et-Clairan vont nécessiter un relooking ? Comptez dans ce cas une enveloppe d'environ 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à des déménageurs, vous devez rajouter 800 € si vous emménagez dans la même ville, et 1 400 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 300 kilomètres autour de Cannes-et-Clairan.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Cannes-et-Clairan se remet à augmenter. Le prix moyen au m² est passé de 2 024 € en 2018 à 1 616 € en 2021, puis à 2 555 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 61e position au niveau du département du Gard, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 11,57 % sur 2 ans.
Le loyer moyen s'est fortement réduit en 2 ans, passant de 13 €/m² par mois en 2021 à 9 €/m² par mois en 2023. Quant au prix au m² moyen, il a connu une forte inflation, avec + 58,11 %.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Cannes-et-Clairan, sachez que les appartements représentaient en 2020 7,7 % du parc immobilier. De plus, on dénombrait 25,9 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, des critères très divers doivent être considérés, notamment les perspectives à long terme, la santé du marché ou encore la législation. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Cannes-et-Clairan du point de vue de l'investissement immobilier.